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Crowdfunding immobilier

Une autre façon
d’investir en immobilier

Investissez dans l'économie réelle en participant au financement de projets immobiliers à court terme. Chez Ramify, nous vous proposons des opportunités au rendement attractif.

20 000+

Utilisateurs

4.8

Note moyenne
4,9/5

Les avantages du crowdfunding

Durée courte

La période d'investissement d’un club deal varie généralement de 8 à 36 mois.

Rendement attractif

Les investissements immobiliers peuvent générer un rendement attrayant, sans avoir à gérer de propriété.

Diversification

Les investisseurs peuvent investir de petites sommes dans plusieurs projets immobiliers.

Accessibilité

Le ticket d’entrée d’un investissement s’élève à 1 000 € minimum, selon les opérations.

Le club deal du moment

Haillan - Phase 2 – Groupe Artéa

Jusqu’au 5 mars 2024
Le projet vise à collecter des fonds pour financer la construction de deux immeubles de bureaux et d'espace de stationnements au Haillan (33), porté par le groupe Artéa. Les bâtiments seront conformes aux normes de Responsabilité Sociétale des Entreprises (RSE) avec des équipements photovoltaïques et un environnement vert.
Montant cible
3 185 000 €
Rendement cible
11 % / an
Horizon
24 mois
Ticket d'entrée
1 000 €
Instrument émis
Obligations
Versement des intérêts
Annuel
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Les opportunités passées

HEKA – Groupe Réalités

Montant cible
3 500 000 €
Rendement cible
10.5 % / an
Horizon
30 mois

Boulogne-Billancourt

Montant cible
18 500 000 €
Rendement cible
10% / an
Horizon
24 mois

Les Terrasses du Mont

Montant cible
1 717 000 €
Rendement cible
8% / an
Horizon
8 mois

Projet Forest - Luxembourg

Montant cible
13 000 000 €
Rendement cible
9% / an
Horizon
18 mois

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Qu'est-ce que le crowdfunding immobilier ?

Le crowdfunding immobilier est une méthode de financement participatif où un groupe d'investisseurs contribue financièrement à un projet immobilier en échange d'une part de propriété, de prêts ou d'autres avantages financiers. Cela permet aux investisseurs de participer à des projets immobiliers sans avoir à acheter une propriété entière.

Quelles sont les différences entre le crowdfunding immobilier et l'investissement immobilier traditionnel ?

Le crowdfunding immobilier offre une plus grande accessibilité et une plus grande diversification, mais il peut être moins liquide et implique moins de contrôle sur les actifs immobiliers par rapport à l'investissement immobilier traditionnel.

Quel est le montant minimum pour investir en crowdfunding immobilier ?

Le montant minimum requis peut varier en fonction de l’opération et du partenaire. Cependant, dans notre engagement à rendre l'investissement en crowdfunding immobilier le plus accessible possible, nous privilégions des club deals avec un investissement minimal entre 1 000 et 5 000 €, selon les opérations.

Quels sont les risques liés au crowdfunding immobilier ?

Les risques incluent :

- La possibilité de perte de capital partielle ou totale si un projet échoue
- La liquidité limitée (difficulté à revendre vos titres)
- La dépendance à la compétence du promoteur immobilier
- L’absence de valorisation après l’investissement
- Risques commerciaux (retard de commercialisation ou réduction du chiffre d'affaires)

Comment sont imposés les gains du crowdfunding immobilier ?

Les gains sont soumis au régime du Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU ou flat tax) . Le taux global du PFU est de 30 %, incluant :

- 12,8 % au titre de l'impôt sur le revenu
- 17,2 % au titre des prélèvement sociaux

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