Avis & Analyses

La SCPI Epsicap Nano cible des immeubles valorisés moins de 10 millions d’euros. Sa stratégie opportuniste (ISR) lui permet d’investir dans tous les secteurs d’activité en France et en Europe. Elle vise un taux de distribution de 7,5% en 2025. Son ticket d’entrée est de 1 015 euros.

La SCPI Darwin RE01 a été lancée en décembre 2024 par Darwin Invest. Elle applique une stratégie opportuniste en ciblant des actifs immobiliers diversifiés en France et en Europe. Son taux de distribution cible pour 2025 est de 7,5%. Le ticket d'entrée est de 1 000 € (5 parts à 200€).

Lancée en 2024 par Swiss Life Asset Managers, Mistral Sélection est une SCPI sans frais de souscription, accessible dès 180 €, avec un rendement prévisionnel de 8,59 % en 2024 et un TRI cible de 6,4 % sur 10 ans, grâce à une stratégie opportuniste sur le marché immobilier.

Épargne Pierre Europe est une SCPI de rendement paneuropéenne gérée par Atland Voisin. Elle affiche un rendement de 6,75 % en 2024 et un TRI cible de 5,5 % sur 10 ans. Accessible dès 6 000 €, elle se distingue par sa diversification géographique et sectorielle et une gestion sans endettement.

Comète est une jeune SCPI 100 % internationale gérée par Alderan. Elle affiche un taux de distribution prévisionnel de 6 % et est accessible à partir de 5 000 €. Elle propose une tarification compétitive, semblable à celles des meilleures SCPI du marché.

Novaxia Neo est une SCPI de rendement gérée par Novaxia Investissement. Elle affiche un TRI moyen de 7,51 %, un taux de distribution de 5,35 % et est accessible dès 187 € la part.

Corum Eurion est une SCPI diversifiée labellisée ISR qui investit dans plusieurs secteurs d’activité en zone euro, avec une majorité de bureaux. Gérée par Corum Asset Management, elle est accessible à partir de 215 € et affiche un taux de distribution de 5,53 % en 2025.

Le FIP Kallisté Capital 17 est un Fonds d'Investissement de Proximité de Vatel Capital. Il investit dans des PME corses (tourisme, santé, énergies renouvelables, etc.). Ce FIP offre une réduction d'impôt de 30% du montant investi. Il est accessible dès 1 000 euros.

June Opportunity est un fonds immobilier ouvert opportuniste éligible 150-0 B TER, accessible à partir de 100 000 €. Il vise un TRI net de 7 % en misant sur l’acquisition, la transformation et la revente d’actifs décotés en zones urbaines dynamiques.