Investissez dans des actifs immobiliers d'exception en France
- Des actifs visés sur des emplacements recherchés, habituellement réservés aux institutionnels
- Un ticket d'entrée à partir de 5 000 €, sans surcoût par rapport à une souscription en direct
- Un conseiller dédié pour intégrer l’opération dans votre patrimoine
Le club deal immobilier, en bref
Le club deal immobilier consiste à réunir un nombre limité d’investisseurs autour d’une opération immobilière ciblée.
Chaque projet est sélectionné selon une analyse de son profil rendement/risque par notre équipe de recherche, avec une stratégie, un horizon d’investissement et des objectifs définis en amont.
Les club deals immobiliers ouverts aux souscriptions
Origami
L’opérateur a déjà mené une opération comparable aux portes de Paris, un immeuble restructuré puis loué à de grands groupes.
1 % de remise reversée par Ramify
22 Bayen
L'opérateur a déjà mené une opération quasi identique à son terme, aujourd'hui en exploitation et rentable, sous la marque Quartier Libre Collection.
2 % de remise reversée par Ramify
Notre-Dame des Victoires
Vous entrez à mi-parcours : permis purgé de tout recours, travaux préparatoires achevés, gros œuvre engagé, loyer validé par un mandat et financement adossé à la Deutsche Bank.
1 % de remise reversée par Ramify
Investir en club deal immobilier avec Ramify
Une sélection étroite
Notre équipe de recherche analyse chaque dossier sur sa valorisation, son calendrier et la qualité de l'opérateur.
Des emplacements recherchés
Étoile, Bourse, Montaigne, Vendôme... nos club deals se concentrent sur l'immobilier parisien de premier rang.
Aucun surcoût pour vous
Aucun surcoût par rapport à une souscription en direct : Ramify est rémunéré par l’opérateur, pas par vous.
Un conseiller dédié
Avant de souscrire, vous pouvez échanger avec un conseiller qui vous accompagne dans l'intégration de l'opération dans votre patrimoine.
Les inscrits à la liste d'attente reçoivent la fiche complète du prochain club deal immobilier un jour avant tout le monde, le temps d'étudier l'opération sans se presser, et d'en parler à un conseiller.
Vous allez recevoir un email de confirmation.
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Nous écartons bien plus d'opérations que nous n'en ouvrons
Un filtre en quatre temps
Sponsor, track record, structure juridique, réalisme du prix de sortie, protections des investisseurs : chaque critère est analysé pour évaluer la solidité de l’opération.
Due diligence menée en interne
Nos analystes reprennent le business plan ligne à ligne et confrontent les hypothèses aux expertises indépendantes du marché.
Des opérateurs suivis dans la durée
Nous privilégions des sponsors dont nous connaissons l’expertise et dont le track record a déjà fait ses preuves. Nos équipes assurent un suivi attentif des opérations, de l’investissement jusqu’à leur dénouement.
Aucun quota à remplir
Nous n'ouvrons pas d'opération pour alimenter un calendrier. Certains mois, aucune n'est proposée.
Découvrez votre
portefeuille idéal
4 questions pour obtenir votre recommandation sur-mesure — allocation, produits et stratégie adaptés à vos objectifs.
- Vos objectifs patrimoniaux
- Votre horizon d'investissement
- Votre tolérance au risque
- Votre patrimoine
Cette simulation est destinée aux investisseurs n'ayant pas créé de compte Ramify. Déjà client ? Réalisez votre simulation sur votre espace personnel.
Le résultat présenté ne constitue pas un indicateur fiable quant aux performances futures de votre investissement ; il a seulement pour but d’illustrer les mécanismes de votre investissement sur la durée de placement, et l’évolution de la valeur de votre investissement pourra s’écarter de ce qui est affiché, à la hausse comme à la baisse
Des experts au service de votre patrimoine
Louise Fribourg
Hugo Toson
Alexis Basseka
Hugo Alves Ferreira
Pourquoi investir en club deal immobilier via Ramify ?
Notre équipe de recherche présélectionne les dossiers puis les analyse en profondeur. Ce processus aboutit à vous proposer habituellement 1 à 2 dossiers par mois.
En passant par Ramify, vous souscrivez au même prix qu’en direct auprès de l’opérateur ou de la plateforme d’origine : aucun surcoût n’est à votre charge. Ramify est rémunéré par l’opérateur au titre de la distribution, sans impact sur le coût de votre investissement.
Quels sont les risques d’un investissement en club deal immobilier ?
Investir en club deal comporte plusieurs risques : un risque de perte en capital (votre investissement n’est ni garanti ni protégé), un risque d’illiquidité (votre épargne est bloquée jusqu’au terme de l’opération, sans sortie anticipée), ainsi que des risques liés au projet et aux travaux (retards, surcoûts, aléas de commercialisation) pouvant entraîner un retard de sortie ou une baisse du rendement. Les rendements affichés sont des objectifs, non garantis.
Comment Ramify sélectionne-t-elle les projets de club deal immobilier ?
Ramify s'appuie sur une équipe de recherche experte qui analyse en profondeur chaque projet. Nous refusons en moyenne 8 opérations sur 10, afin de proposer les dossiers répondant à nos critères de sélection en matière de rendement/risque.
Nous examinons la viabilité financière, l'emplacement, le potentiel de rentabilité et le promoteur du projet pour viser une sélection rigoureuse des opérations.
Quel est le montant minimum d'investissement en club deal chez Ramify ?
Le ticket d’entrée démarre à 5 000 €, et peut varier selon les opérations. Vous pouvez investir dans plusieurs projets simultanément afin de diversifier votre portefeuille et de répartir votre exposition au risque.
Mon capital est-il disponible avant la fin de l’opération ?
Non. L’investissement en club deal est par nature illiquide : les sommes sont immobilisées jusqu’au dénouement de l’opération, sans sortie anticipée possible. Il est donc essentiel d’investir une épargne dont vous n’avez pas besoin sur l’horizon prévu.
Quand sont versés les rendements ?
Les rendements peuvent être versés sous forme d’intérêts périodiques ou au terme de l’opération, selon les modalités propres à chaque projet. Le détail figure dans la documentation de chaque opération. Ces rendements sont des objectifs, non garantis.
Comment fonctionne la remise reversée par Ramify ?
Vous bénéficiez d’une remise sur votre première opération de club deal réalisée via l’un de nos partenaires. Cette remise, issue de la rémunération que Ramify perçoit de l’opérateur, est cumulable : en investissant pour la première fois auprès de partenaires différents, vous pouvez en bénéficier sur chacune des opérations.
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