Avis & Analyses

Rivoli Avenir Patrimoine est une SCPI de rendement majoritairement exposée au secteur des bureaux. Gérée par Amundi Immobilier et labellisée ISR, elle affiche un TRI de 3,39 % sur 10 ans et est accessible à partir de 228 €.

La SCPI Pierval Santé d'Euryale AM a été créée en 2013. Elle est spécialisée dans l'immobilier de santé. Elle dispose d'un patrimoine de 248 actifs dans 8 pays d’Europe et au Canada. Son taux de distribution 2024 était de 4,05%. Prix d'entrée : 1 020 euros (5 parts de 204 euros chacune).

Efimmo 1 est une SCPI de rendement gérée par Sofidy, accessible dès 2 120 €. Elle se distingue par un patrimoine diversifié à dominante bureaux et un TRI correct de 3,81 % sur 10 ans, offrant un équilibre entre performance, régularité et gestion prudente.

La SCPI Pierre Capitale de Swiss Life AM a été créée en 2017. Elle est labellisée ISR depuis 2020. Son patrimoine est diversifié dans plusieurs secteurs d’activité en France et en Allemagne. Son taux de distribution 2024 était de 5,22%. Elle est accessible dès 188 € (VS 205 € en 2024).

Cœur de Régions est une SCPI diversifiée qui investit dans les régions françaises (et en minorité en Île-de-France). Gérée par Sogenial Immobilier, elle est accessible à partir de 2 656 € et affiche un taux de distribution brut de 6,20 % en 2024.

Partners Group Secondary VIII Strategy est un fonds nourricier accessible dès 100 000 € permettant d’investir dans le 8ème millésime secondaire de Partners Group. Il vise un TRI net de 13 à 17 %, en misant sur des actifs matures à fort potentiel, via une stratégie sélective et institutionnelle.

La SCPI Darwin RE01 a été lancée en décembre 2024 par Darwin Invest. Elle applique une stratégie opportuniste en ciblant des actifs immobiliers diversifiés en France et en Europe. Son taux de distribution cible pour 2025 est de 7,5%. Le ticket d'entrée est de 1 000 € (5 parts à 200€).

Lancée en 2024 par Swiss Life Asset Managers, Mistral Sélection est une SCPI sans frais de souscription, accessible dès 180 €, avec un rendement prévisionnel de 8,59 % en 2024 et un TRI cible de 6,4 % sur 10 ans, grâce à une stratégie opportuniste sur le marché immobilier.

Edmond de Rothschild (EDR) Europa est une jeune SCPI de rendement diversifiée créée en 2024. Elle investit dans différents secteurs d’activité au niveau européen et est gérée par Edmond De Rothschild REIM. Accessible à partir de 5 000 €, elle vise un taux de distribution de 8 % en 2025.