Avis & Analyses

Lancée en 2024 par Swiss Life Asset Managers, Mistral Sélection est une SCPI sans frais de souscription, accessible dès 180 €, avec un rendement prévisionnel de 8,59 % en 2024 et un TRI cible de 6,4 % sur 10 ans, grâce à une stratégie opportuniste sur le marché immobilier.

Edmond de Rothschild (EDR) Europa est une jeune SCPI de rendement diversifiée créée en 2024. Elle investit dans différents secteurs d’activité au niveau européen et est gérée par Edmond De Rothschild REIM. Accessible à partir de 5 000 €, elle vise un taux de distribution de 8 % en 2025.

La SCPI Cristal Rente a été lancée en 2011 par Inter Gestion REIM. Elle cible des locaux commerciaux en France et à la marge en Europe. Elle affiche un taux de rendement interne de 5,56% sur 10 ans. En 2024, son taux de distribution était de 4,82 %. Le ticket d'entrée est de 255,68 € (1 part minimum).

Lancée en 2023, la SCPI Sofidynamic mise sur une stratégie High Yield avec un objectif de rendement attractif de 7 % brut annuel et accessible dès 315 €. Portée par Sofidy, elle allie diversification et ambition, mais sa jeunesse implique des risques à évaluer attentivement.

Iroko Zen est l’une des meilleures SCPI du marché. Elle a délivré plus de 7 % de rendement sur les 3 dernières années. Cette SCPI est accessible sans frais d’entrée à partir de 5 000 €.

Novaxia Neo est une SCPI de rendement gérée par Novaxia Investissement. Elle affiche un TRI moyen de 7,51 %, un taux de distribution de 5,35 % et est accessible dès 187 € la part.

Remake Live est une SCPI de rendement diversifiée gérée par Remake Asset Management. Elle affiche un TRI de 11,39 %, un taux de distribution de 7,79 % et est accessible dès 1 020 €.

Eurazeo Patrimoine 2024 est un Fonds Commun de Placement dans l'Innovation conçu par Eurazeo, acteur reconnu dans l'investissement non coté en Bourse. Il offre des avantages fiscaux tout en permettant de diversifier son patrimoine en investissant dans des entreprises innovantes partout en Europe.

Le FCPI Dividendes Plus n°12, proposé par Vatel Capital, cible des PME en France et en Europe qui sont en capacité de verser des dividendes. Le FCPI permet une réduction d’impôt sur le revenu de 18% des sommes investies. En contrepartie de cet avantage, les fonds sont bloqués pendant 6 ans​​.