Avis & Analyses

LF Opportunité Immo est une SCPI de rendement qui investit dans des locaux d’activité et des entrepôts en France et à la marge en Europe. Gérée par La Française REM, elle est accessible dès 1 015 € et affiche un taux de distribution de 5,62 % en 2024.

La SCPI Pierre Capitale de Swiss Life AM a été créée en 2017. Elle est labellisée ISR depuis 2020. Son patrimoine est diversifié dans plusieurs secteurs d’activité en France et en Allemagne. Son taux de distribution 2024 était de 5,22%. Elle est accessible dès 188 € (VS 205 € en 2024).

Urban Cœur Commerce est une SCPI de rendement qui investit dans des commerces de centre-ville situés dans des métropoles régionales françaises. Gérée par Urban Premium, elle est accessible dès 3 000 € et vise un taux de distribution de 5,5 % en 2025.

Cœur de Régions est une SCPI diversifiée qui investit dans les régions françaises (et en minorité en Île-de-France). Gérée par Sogenial Immobilier, elle est accessible à partir de 2 656 € et affiche un taux de distribution brut de 6,20 % en 2024.

Le fonds Archinvest Dette Privée 1 est un fonds de fonds diversifié en dette privée géré par Archinvest. Il permet d’investir dans 3 fonds européens de premier rang (Arcmont, Hayfin, Kartesia). Il a un TRI estimé de 8 à 10 % et ticket d'entrée minimum de 100 000 €.

Cristal Life est une SCPI diversifiée qui investit dans des actifs immobiliers liés aux besoins essentiels (santé, bureaux, commerces, résidentiels) en France et en Europe. Gérée par Inter Gestion REIM, elle est accessible à partir de 206 € et affiche un taux de distribution de 6,51 % en 2024.

La SCPI Primopierre de Praemia REIM a été créée en 2008. Elle est spécialisée dans les bureaux en Île-de-France. La SCPI est labellisée ISR depuis 2020. Elle a récemment connu plusieurs baisses de prix. Son taux de distribution était de 3,54% en 2024. Elle est accessible à partir de 1 150 euros.

Partners Group Secondary VIII Strategy est un fonds nourricier accessible dès 100 000 € permettant d’investir dans le 8ème millésime secondaire de Partners Group. Il vise un TRI net de 13 à 17 %, en misant sur des actifs matures à fort potentiel, via une stratégie sélective et institutionnelle.

La SCPI NCAP Éducation Santé, ex-Fair Invest, est une SCPI à vocation sociale et responsable, avec une forte orientation thématique sur la santé et l'éducation. Elle allie utilité sociale et rigueur de gestion, tout en affichant une performance stable et cohérente avec ses ambitions.