Avis & Analyses

Efimmo 1 est une SCPI de rendement gérée par Sofidy, accessible dès 2 120 €. Elle se distingue par un patrimoine diversifié à dominante bureaux et un TRI correct de 3,81 % sur 10 ans, offrant un équilibre entre performance, régularité et gestion prudente.

PFO est une SCPI diversifiée à capital variable qui investit dans des actifs immobiliers en France et en zone euro. Gérée par Perial Asset Management, elle est accessible dès 4 400 € et vise un taux de distribution entre 6,1 % et 6,4 % en 2025.

Le FPCI Altaroc Odyssey 2025 est un fonds de fonds diversifié qui investit dans 7 fonds non cotés prestigieux (top 25% des gérants). Il est accessible à partir de 100 000 €. Ce FPCI cible un Taux de Rendement Interne de 13% (soit un multiple de x1,7 sur le capital investi).

Eden est une SCPI de rendement sans frais d’entrée, gérée par Advenis REIM, et accessible dès 1 000 €. Elle vise un TRI de 7,44 % à 10 ans grâce à une stratégie diversifiée en Europe hors de France, ciblant logistique, hôtellerie, commerces, bureaux et éducation.

LF Opportunité Immo est une SCPI de rendement qui investit dans des locaux d’activité et des entrepôts en France et à la marge en Europe. Gérée par La Française REM, elle est accessible dès 1 015 € et affiche un taux de distribution de 5,62 % en 2024.

La SCPI Pierre Capitale de Swiss Life AM a été créée en 2017. Elle est labellisée ISR depuis 2020. Son patrimoine est diversifié dans plusieurs secteurs d’activité en France et en Allemagne. Son taux de distribution 2024 était de 5,22%. Elle est accessible dès 188 € (VS 205 € en 2024).

Le fonds Archinvest Dette Privée 1 est un fonds de fonds diversifié en dette privée géré par Archinvest. Il permet d’investir dans 3 fonds européens de premier rang (Arcmont, Hayfin, Kartesia). Il a un TRI estimé de 8 à 10 % et ticket d'entrée minimum de 100 000 €.

Adelie Remploi 1 est un FPCI éligible à l’article 150-0 B ter du CGI, investissant dans des sociétés technologiques en forte croissance, aux côtés d’autres fonds de référence. Ce fonds s’adresse aux investisseurs avertis et acceptant de prendre un risque de perte en capital et de liquidité, recherchant performance et optimisation fiscale, et vise un multiple cible de 3x (brut) et un TRI cible de 25% (brut).

La SCPI Primopierre de Praemia REIM a été créée en 2008. Elle est spécialisée dans les bureaux en Île-de-France. La SCPI est labellisée ISR depuis 2020. Elle a récemment connu plusieurs baisses de prix. Son taux de distribution était de 3,54% en 2024. Elle est accessible à partir de 1 150 euros.