Avis & Analyses

Le FCPR Anaxago Society 2023 permet d’investir dans la rénovation énergétique et la réhabilitation de bâtiments. Ce fonds immobilier non coté cible un rendement de 7% nets par an et il est accessible à partir de 10 000 euros. Cet investissement implique un blocage des fonds pendant 5 à 7 ans.

Log In est une SCPI thématique spécialisée dans l’immobilier industriel et logistique. Gérée par Theoreim, elle investit hors de France sur le marché européen. Elle est accessible à partir de 1 000 €, affiche un TRI cible de 5 %, et a livré un taux de distribution de 6,30 % en 2024.

Vendôme Régions est une SCPI de rendement spécialisée dans l’immobilier à usage professionnel (commercial et de bureaux) gérée par Norma Capital. Elle affiche un TRI de 5,49 % depuis 2018, un taux de distribution de 6,01 % et est accessible dès 3 350 €.

La SCPI Cristal Rente a été lancée en 2011 par Inter Gestion REIM. Elle cible des locaux commerciaux en France et à la marge en Europe. Elle affiche un taux de rendement interne de 5,56% sur 10 ans. En 2023, son taux de distribution était de 5%. Le ticket d'entrée est de 255,68 € (1 part minimum).

Peqan Convictions 2023 est un fonds de fonds qui permet d’accéder au Private Equity institutionnel avec un ticket d’entrée de 10 000 €. Investi sur des gérants renommés comme Keensight Nova VI et Sagard New Gen, il cible un TRI net de 10 % et offre des avantages fiscaux attractifs.

La SCPI Épargne Pierre a été lancée en 2013 par Atland Voisin. Elle se distingue par sa capitalisation très importante (2,7 milliards d’euros.) et son label ISR. La SCPI dispose d’un patrimoine diversifié (bureaux, commerces, etc.) situé en France. Le ticket d’entrée est de 2 080 € (10 parts).

La SCPI NCap Continent a été lancée en 2023 par Norma Capital. Elle se distingue par sa stratégie d’investissement 100% européenne (Royaume-Uni, Espagne, etc.) et son label ISR. Elle dispose d’un patrimoine diversifié de bureaux et de commerces. Le ticket d’entrée est de 2 100 € (10 parts).

Le FPCI Wenova Transition, géré par Wenova Asset Management, est un fonds de private equity immobilier dédié à la rénovation énergétique d’actifs immobiliers en France. Il est accessible dès 2 500 €, et vise un TRI de 8 %.

Kyaneos Pierre est l’une des seules SCPI de rendement à investir dans l’immobilier résidentiel hors des grandes villes. Elle a déjà revalorisé 5 fois le prix de sa part depuis 2018, grâce à sa politique de rénovation. En 2023, son taux de distribution était de 5,28 % et elle est accessible à partir de 2 220 €.