Avis & Analyses

La SCPI Cristal Rente a été lancée en 2011 par Inter Gestion REIM. Elle cible des locaux commerciaux en France et à la marge en Europe. Elle affiche un taux de rendement interne de 5,56% sur 10 ans. En 2023, son taux de distribution était de 5%. Le ticket d'entrée est de 255,68 € (1 part minimum).

La SCPI Upeka, gérée par Axipit Real Estate Partners, est une SCPI de rendement qui mise sur la diversification européenne et l’investissement responsable. Elle affiche un rendement cible de 5,50 %, sans frais de souscription et est accessible à partir de 200 €.

La SCPI Épargne Pierre a été lancée en 2013 par Atland Voisin. Elle se distingue par sa capitalisation très importante (2,7 milliards d’euros.) et son label ISR. La SCPI dispose d’un patrimoine diversifié (bureaux, commerces, etc.) situé en France. Le ticket d’entrée est de 2 080 € (10 parts).

La SCPI NCap Continent a été lancée en 2023 par Norma Capital. Elle se distingue par sa stratégie d’investissement 100% européenne (Royaume-Uni, Espagne, etc.) et son label ISR. Elle dispose d’un patrimoine diversifié de bureaux et de commerces. Le ticket d’entrée est de 2 100 € (10 parts).

Kyaneos Pierre est l’une des seules SCPI de rendement à investir dans l’immobilier résidentiel hors des grandes villes. Elle a déjà revalorisé 5 fois le prix de sa part depuis 2018, grâce à sa politique de rénovation. En 2023, son taux de distribution était de 5,28 % et elle est accessible à partir de 2 220 €.

Lancée en 2023, la SCPI Sofidynamic mise sur une stratégie High Yield avec un objectif de rendement attractif de 7 % brut annuel et accessible dès 300 €. Portée par Sofidy, elle allie diversification et ambition, mais sa jeunesse implique des risques à évaluer attentivement.

SCPI Elevation Tertiom est une SCPI de rendement innovante dédiée à l'immobilier tertiaire dans les DROM-COM. Accessible dès 3 000 €, avec un TRI cible ambitieux de 9 % sur 10 ans et aucun frais de souscription, elle combine rendement attractif et diversification.

Comète est une jeune SCPI 100 % internationale gérée par Alderan. Elle affiche un taux de distribution prévisionnel de 6 % et est accessible à partir de 5 000 €. Elle propose une tarification compétitive, semblable à celles des meilleures SCPI du marché.

Iroko Zen est l’une des meilleures SCPI du marché. Elle a délivré plus de 7 % de rendement sur les 3 dernières années. Cette SCPI est accessible sans frais d’entrée à partir de 5 050 €.