Avis & Analyses

La SCPI Cristal Rente a été lancée en 2011 par Inter Gestion REIM. Elle cible des locaux commerciaux en France et à la marge en Europe. Elle affiche un taux de rendement interne de 5,56% sur 10 ans. En 2024, son taux de distribution était de 4,82 %. Le ticket d'entrée est de 255,68 € (1 part minimum).

Le FPS SWEN Exclusive Infrastructures 2 est un fonds de Private Equity qui cible des infrastructures (énergies et environnement, transports, télécoms, etc.) en Europe et en Amérique du Nord, en tenant compte de critères ESG. Le FPS cible un taux de rendement interne (TRI) net supérieur à 10%* par an, il peut être souscrit via une assurance-vie luxembourgeoise.

La SCPI Upeka, gérée par Axipit Real Estate Partners, est une SCPI de rendement qui mise sur la diversification européenne et l’investissement responsable. Elle affiche un rendement cible de 5,50 %, sans frais de souscription et est accessible à partir de 200 €.

Peqan Convictions 2023 est un fonds de fonds qui permet d’accéder au Private Equity institutionnel avec un ticket d’entrée de 10 000 €. Investi sur des gérants renommés comme Keensight Nova VI et Sagard New Gen, il cible un TRI net de 10 % et offre des avantages fiscaux attractifs.

Le FPCI Wenova Transition, géré par Wenova Asset Management, est un fonds de private equity immobilier dédié à la rénovation énergétique d’actifs immobiliers en France. Il est accessible dès 2 500 €, et vise un TRI de 8 %.

La SCPI Épargne Pierre a été lancée en 2013 par Atland Voisin. Elle se distingue par sa capitalisation très importante (2,7 milliards d’euros.) et son label ISR. La SCPI dispose d’un patrimoine diversifié (bureaux, commerces, etc.) situé en France. Le ticket d’entrée est de 2 080 € (10 parts).

La SCPI NCap Continent a été lancée en 2023 par Norma Capital. Elle se distingue par sa stratégie d’investissement 100% européenne (Royaume-Uni, Espagne, etc.) et son label ISR. Elle dispose d’un patrimoine diversifié de bureaux et de commerces. Le ticket d’entrée est de 2 100 € (10 parts).

Le FCPR 123 Corporate 2024 est un fonds de dette privée diversifié géré par 123 IM et accessible dès 5 000 €. Ce FCPR finance des PME non cotées situées en France et en zone Euro. Il vise un TRI annuel supérieur à 8% et a une durée de vie de 6 ans (prolongeable de 2 ans).

Kyaneos Pierre est l’une des seules SCPI de rendement à investir dans l’immobilier résidentiel hors des grandes villes. Elle a déjà revalorisé 5 fois le prix de sa part depuis 2018, grâce à sa politique de rénovation. En 2025, son taux de distribution est de 4,96 % et elle est accessible à partir de 2 240 €.