Avis & Analyses

Corum USA est une SCPI diversifiée qui investit dans des actifs immobiliers situés en grande majorité aux Etats-Unis. Gérée par Corum Asset Management, elle est accessible à partir de 200 € et vise un taux de distribution annuel de 4,5 %.

Lancée en 2024 par Swiss Life Asset Managers, Mistral Sélection est une SCPI sans frais de souscription, accessible dès 180 €, avec un rendement prévisionnel de 8,59 % en 2024 et un TRI cible de 6,4 % sur 10 ans, grâce à une stratégie opportuniste sur le marché immobilier.

Edmond de Rothschild (EDR) Europa est une jeune SCPI de rendement diversifiée créée en 2024. Elle investit dans différents secteurs d’activité au niveau européen et est gérée par Edmond De Rothschild REIM. Accessible à partir de 5 000 €, elle vise un taux de distribution de 8 % en 2025.

Tikehau Private Assets est un fonds de fonds donnant accès à l’ensemble des expertises du groupe Tikehau Capital. Dans le cadre d’une gestion purement discrétionnaire, l’objectif de gestion du fonds est de générer un rendement net de frais entre 6,50 % et 7 % (non garanti) selon la part au travers d’un portefeuille de fonds exclusivement gérés et/ou conseillés par Tikehau IM ou l’un de ses affiliés, intervenant sur les classes d’actifs suivantes : Dette Privée, Immobilier, Private Equity, Opportunités Spéciales et Capital Markets Strategies.

Novaxia One est un fonds de Private Equity immobilier ISR qui transforme des locaux professionnels obsolètes afin de répondre aux nouveaux besoins des usagers (logements, etc.). Novaxia One cible un rendement annuel net de 6% à 7% par an, il est éligible au PEA et au dispositif fiscal d’apport-cession (150-0 B TER).

Altixia Commerces est une SCPI gérée par Altixia Reim qui investit majoritairement dans des actifs immobiliers commerciaux en France. Accessible dès 2 030 €, elle affiche un TRI de 5,04 % sur 5 ans et a livré un taux de distribution de 5,10 % en 2024.

Épargne Pierre Europe est une SCPI de rendement paneuropéenne gérée par Atland Voisin. Elle affiche un rendement de 6,75 % en 2024 et un TRI cible de 5,5 % sur 10 ans. Accessible dès 6 000 €, elle se distingue par sa diversification géographique et sectorielle et une gestion sans endettement.

Le FCPR Anaxago Society 2023 permet d’investir dans la rénovation énergétique et la réhabilitation de bâtiments. Ce fonds immobilier non coté cible un rendement de 7% nets par an et il est accessible à partir de 10 000 euros. Cet investissement implique un blocage des fonds pendant 5 à 7 ans.

Opale Stratégies Crédits Tactiques est un fonds de fonds de dette privée qui permet de s’exposer de façon très diversifiée à la dette privée, avec un rendement cible proche des fonds de capital investissement classique.