Avis & Analyses

European INFRAGREEN Strategy est un fonds nourricier qui permet d’accéder au fonds d’infrastructure INFRAGREEN V de RGreen Invest. Il vise un TRI net cible de 10 à 12 %. Réservé aux investisseurs avertis, il impose un ticket d’entrée de 100 000 € et un horizon d’investissement long, jusqu’à 13 ans.

Le FPCI Quaero Infrastructure Private Investors est un fonds nourricier de Private Equity d’infrastructure, qui investit dans le fonds maître Quaero European Infrastructure Fund III géré par Quaero Capital. Son ticket d’entrée est de 100 000 € et il vise un TRI supérieur à 10 %.

PFO est une SCPI diversifiée à capital variable qui investit dans des actifs immobiliers en France et en zone euro. Gérée par Perial Asset Management, elle est accessible dès 4 400 € et vise un taux de distribution entre 6,1 % et 6,4 % en 2025.

Le FPCI Altaroc Odyssey 2025 est un fonds de fonds diversifié qui investit dans 7 fonds non cotés prestigieux (top 25% des gérants). Il est accessible à partir de 100 000 €. Ce FPCI cible un Taux de Rendement Interne de 13% (soit un multiple de x1,7 sur le capital investi).

Eden est une SCPI de rendement sans frais d’entrée, gérée par Advenis REIM, et accessible dès 1 000 €. Elle vise un TRI de 7,44 % à 10 ans grâce à une stratégie diversifiée en Europe hors de France, ciblant logistique, hôtellerie, commerces, bureaux et éducation.

LF Opportunité Immo est une SCPI de rendement qui investit dans des locaux d’activité et des entrepôts en France et à la marge en Europe. Gérée par La Française REM, elle est accessible dès 1 015 € et affiche un taux de distribution de 5,62 % en 2024.

La SCPI Pierre Capitale de Swiss Life AM a été créée en 2017. Elle est labellisée ISR depuis 2020. Son patrimoine est diversifié dans plusieurs secteurs d’activité en France et en Allemagne. Son taux de distribution 2024 était de 5,22%. Elle est accessible dès 188 € (VS 205 € en 2024).

Urban Cœur Commerce est une SCPI de rendement qui investit dans des commerces de centre-ville situés dans des métropoles régionales françaises. Gérée par Urban Premium, elle est accessible dès 3 000 € et vise un taux de distribution de 5,5 % en 2025.

Cœur de Régions est une SCPI diversifiée qui investit dans les régions françaises (et en minorité en Île-de-France). Gérée par Sogenial Immobilier, elle est accessible à partir de 2 656 € et affiche un taux de distribution brut de 6,20 % en 2024.