Avis & Analyses

Partners Group Secondary VIII Strategy est un fonds nourricier accessible dès 100 000 € permettant d’investir dans le 8ème millésime secondaire de Partners Group. Il vise un TRI net de 13 à 17 %, en misant sur des actifs matures à fort potentiel, via une stratégie sélective et institutionnelle.

La SCPI Epsicap Nano cible des immeubles valorisés moins de 10 millions d’euros. Sa stratégie opportuniste (ISR) lui permet d’investir dans tous les secteurs d’activité en France et en Europe. Elle vise un taux de distribution de 7,5% en 2025. Son ticket d’entrée est de 1 015 euros.

La SCPI NCAP Éducation Santé, ex-Fair Invest, est une SCPI à vocation sociale et responsable, avec une forte orientation thématique sur la santé et l'éducation. Elle allie utilité sociale et rigueur de gestion, tout en affichant une performance stable et cohérente avec ses ambitions.

La SCPI Darwin RE01 a été lancée en décembre 2024 par Darwin Invest. Elle applique une stratégie opportuniste en ciblant des actifs immobiliers diversifiés en France et en Europe. Son taux de distribution cible pour 2025 est de 7,5%. Le ticket d'entrée est de 1 000 € (5 parts à 200€).

Le FPS SWEN Exclusive Infrastructures 2 est un fonds de Private Equity qui cible des infrastructures (énergies et environnement, transports, télécoms, etc.) en Europe et en Amérique du Nord, en tenant compte de critères ESG. Le FPS cible un taux de rendement interne (TRI) net supérieur à 10%* par an, il peut être souscrit via une assurance-vie luxembourgeoise.

Pams PE Carlyle Access Fund 2024 est un FPS donnant accès à trois fonds de Private Equity de premier rang. Avec un TRI cible de 16 % et un ticket d’entrée de 100 000 €, ce fonds se distingue par ses sous-jacents de grande qualité et son potentiel de rendement élevé.

Coeur d’Europe est une SCPI diversifiée qui investit dans des actifs immobiliers situés hors de France, en zone euro. Gérée par Sogenial Immobilier, elle est accessible à partir de 2 020 € et affiche un taux de distribution brut de 6,02 % en 2024.

June Opportunity est un fonds immobilier ouvert opportuniste éligible 150-0 B TER, accessible à partir de 100 000 €. Il vise un TRI net de 7 % en misant sur l’acquisition, la transformation et la revente d’actifs décotés en zones urbaines dynamiques.

Le FPS Keys Sélection est un fonds de Private Equity immobilier labellisé ISR qui cible des bâtiments tertiaires (commerces, hôtels, etc.). Keys Sélection cible un rendement net de 5% par an. Le fonds ne rentre pas dans le calcul de l’IFI et il peut être souscrit via une assurance-vie luxembourgeoise.