Les caractéristiques clés de la SCPI Sofidy Europe Invest
Tableau récapitulatif des caractéristiques de la SCPI Sofidy Europe Invest
Les forces et les faiblesses de la SCPI Sofidy Europe Invest
Les performances de la SCPI Sofidy Europe Invest
Même si les performances passées ne préjugent pas des performances futures, elles révèlent l’efficacité de la stratégie du gestionnaire et aident les investisseurs à se positionner.
Taux de distribution
Depuis sa création en 2021, la SCPI Sofidy Europe Invest a toujours délivré un taux de distribution brut proche de la moyenne des SCPI.
En 2024, Sofidy Europe Invest a affiché un taux de distribution brut de fiscalité étrangère de 5,20 %, soit un peu mieux que la moyenne du marché qui se situe à 4,72 %.
Pour 2025, la société de gestion projette un taux de distribution prévisionnel brut de fiscalité compris entre 5,00 % et 5,40 % (soit plus ou moins identique aux performances de 2024).
Source: Aspim
Taux de rendement global
À fin 2024, la SCPI Sofidy Europe Invest n’est pas encore en mesure d’afficher un premier TRI (Taux de Rendement Interne) à 5 ans puisqu’elle n’a été lancée qu’en 2021.
Contrairement au taux de distribution, le TRI est un indicateur plus complet et pertinent pour évaluer la rentabilité réelle à long terme (5, 10, 15 ans..).
Le TRI prend en compte :
- Les revenus distribués chaque année ;
- L’impact des frais de souscription ;
- La plus-value ou moins-value à la revente des parts ;
- L’actualisation de la valeur des parts.
Le premier TRI officiel sera communiqué en 2026 : si le taux de distribution se maintient jusque là et que le prix de la part reste stable, le TRI à 5 ans devrait ressortir autour de 3,5 %.
Évolution du prix de la part depuis 2021
Depuis sa création en 2021, le prix de la part de la SCPI Sofidy Europe Invest est resté stable (235 €).
Mais au 31 décembre 2024, la valeur de reconstitution était légèrement inférieure au prix de la part (222,92 € pour 235 €). Si ce décalage venait à se creuser, il est possible que la SCPI soit contrainte de baisser le prix de sa part.
L’avis de Ramify : Pourquoi investir dans la SCPI Sofidy Europe Invest ?
La SCPI Sofidy Europe Invest est une solution de diversification intéressante, notamment si votre patrimoine se concentre sur le marché immobilier français.
Elle vous permet d’investir dans différents secteurs (commerces, bureaux, logistique, hôtels) ainsi que dans 6 pays européens à la fois.
Outre la notion de diversification, les SCPI européennes comme Sofidy Europe Invest offrent plusieurs avantages :
- Elles vous ouvrent accès à des locataires de qualité absents du marché français ;
- Elles vous permettent de profiter d’une fiscalité favorable sur les revenus fonciers dans plusieurs pays européens et d’éviter les prélèvements sociaux sur les loyers perçus ;
- Elles bénéficient des effets de cycles économiques et immobiliers sur des zones européennes dynamiques.
Cette jeune SCPI de moins de 5 ans affiche toutefois un taux de distribution légèrement inférieur à la moyenne du marché depuis 4 ans.
Ses performances sont un peu en retrait par rapport à d'autres SCPI diversifiées paneuropéennes sur le marché (Transitions Europe, Epargne Pierre Europe, Corum Origin) ou encore à de nouvelles SCPI paneuropéennes lancées en 2024 (Comète, NCap Continent...).
Cette comparaison avec d’autres SCPI à la stratégie similaire explique peut-être la baisse nette de la collecte observée depuis 2024 (les investisseurs se tournant vers d’autres sociétés).
Sa valeur de reconstitution inférieure au prix de la part et qui ne progresse que très peu depuis 2021 invite également à la prudence pour les investisseurs.
Comment investir dans la SCPI Sofidy Europe Invest ?
Sur le marché, 3 options s’offrent à vous pour souscrire à la SCPI Sofidy Europe Invest :
- En direct auprès de la société de gestion Sofidy SAS en complétant un bulletin de souscription ;
- Via un conseiller en gestion de patrimoine (CGP) qui pourra effectuer la souscription pour vous auprès de la société de gestion ;
- Sur une plateforme d’investissement en ligne : ces acteurs indépendants vous ouvrent l’accès à différentes solutions d’investissements à frais réduits, comme le propose Ramify.
Conditions de souscription
- Prix d’achat par part : 235 €
- Minimum pour une 1ère souscription : 10 parts, soit 2 350 €
- Frais de souscription : 9 % HT (soit 10,8 % TTC)
Contrairement à d’autres jeunes SCPI qui n’appliquent pas de frais de souscription (comme Remake Live ou Iroko Zen par exemple), Sofidy Europe Invest facture des frais d’entrée de 10,8 % TTC.
Mais comme toutes les SCPI, le prix de la part intègre déjà ces frais de souscription. Autrement dit, si vous investissez 10 000 € dans la SCPI Sofidy Europe Invest, vous pourrez :
- Obtenir 42 parts au prix de 9 870 €
- Et conserver un solde de 130 € qui ne permettra pas d’acquérir une part complète.
À partir de quand vais-je commencer à percevoir des dividendes ?
En investissant dans des parts de la SCPI Sofidy Europe Invest, vous percevrez vos premiers dividendes le premier jour du 4ᵉ mois suivant la date d’encaissement de la souscription.
Ainsi, si vous investissez le 1er juillet 2025, vous percevrez vos dividendes à partir du 1er novembre 2025.
Le délai de jouissance représente le temps nécessaire à la SCPI pour investir les fonds des nouveaux investisseurs dans l’acquisition d’immeubles. La plupart des SCPI applique un délai de jouissance qui se situe entre 4 et 6 mois.
Pleine propriété ou nue-propriété ?
La plupart des SCPI comme Sofidy Europe Invest, vous offrent deux possibilités d’investissement :
- L’investissement en pleine propriété pour conserver l’intégralité de vos droits et en percevoir les revenus ;
- L’investissement en démembrement de propriété, en conservant soit l’usufruit, soit la nue-propriété des parts.
Souscrire des parts de la SCPI Sofidy Europe Invest en nue-propriété vous permet de bénéficier d’une décote à l’achat de :
- 9,5 % minimum (pour 3 ans de démembrement) ;
- Et jusqu’à 42,5 % (pour 20 ans de démembrement).
La clé de répartition de la SCPI Sofidy Europe Invest est plutôt classique par rapport à ce qui se pratique sur le marché.
Cela signifie que si vous investissez dans des parts de la SCPI Sofidy Europe Invest en nue-propriété, avec par exemple un démembrement de 10 ans, vous profiterez d’une décote de 29,2 % soit un prix de part à 166,38 € (au lieu de 235 €).
L’investissement en nue-propriété est d’autant plus intéressant si :
- Vous vous situez dans une tranche marginale d’imposition haute ;
- Vous n’avez pas besoin de percevoir des revenus immédiatement.
A lire aussi : Notre article détaillé sur les SCPI en nue-propriété
Investir en direct ou dans une assurance-vie ?
La SCPI Sofidy Europe Invest est éligible à l’assurance vie. Mais pour l’instant, aucun contrat ne propose cette SCPI dans son catalogue d’unités de compte. Pour l’instant, vous devrez donc procéder à une souscription en direct.
Néanmoins, si vous souhaitez bénéficier d’une fiscalité allégée en investissant dans des parts de SCPI sur une assurance vie, d’autres SCPI vous le permettent.
En effet, les gains des SCPI situées dans une enveloppe fiscale sont exonérés d’impôt tant qu’ils restent au sein du contrat. Vous profitez aussi d’une fiscalité avantageuse en cas de retrait si l’assurance-vie a plus de 8 ans (grâce aux abattements fiscaux).
Pour aller plus loin : Notre guide de la fiscalité des SCPI
Historique, stratégie et patrimoine de la SCPI Sofidy Europe Invest
Historique de la SCPI Sofidy Europe Invest
La SCPI Sofidy Europe Invest a été créée le 1er avril 2021 pour acquérir et gérer un patrimoine immobilier locatif diversifié, principalement situé dans les grandes métropoles de l'Espace Économique Européen.
La SCPI a rapidement réalisé ses premiers investissements et atteint une capitalisation de 50 millions d’euros après moins d’un an d’exercice.
- En 2022, la collecte de la SCPI s’accentue et sa capitalisation dépasse 200 millions d’euros.
- Fin 2024, la capitalisation a poursuivi son essor pour atteindre 371,8 millions d’euros.
Comment se compose le patrimoine de la SCPI Sofidy Europe Invest ?
Au 31 décembre 2024, le patrimoine de la SCPI Sofidy Europe Invest affiche une valeur de 287,6 millions d’euros et se décompose ainsi :
- 30 immeubles ;
- 91 locataires ;
- 138 524 m² de superficie totale.
Répartition sectorielle
Au 31 mars 2025, le patrimoine de la SCPI Sofidy Europe Invest était réparti dans les secteurs suivants :
- 46,2 % de bureaux ;
- 35,6 % de commerces (24,7 % de moyenne surface de périphérie + 10,9 % de commerces en centre-ville) ;
- 12 % d’hôtels ;
- 6,2 % en logistique.
On constate donc que le patrimoine de la SCPI Sofidy Europe Invest est plutôt bien diversifié, même si un peu moins de la moitié de son patrimoine est investie en immobilier de bureaux.
Répartition géographique
La SCPI Sofidy Europe Invest n’a pas investi en France et est implantée dans 6 pays européens.
Au 1er trimestre 2025, la répartition géographique de son patrimoine était la suivante :
- Pays-Bas : 33,7 % ;
- Espagne : 23,1 % ;
- Allemagne : 18 % ;
- Irlande : 11,8 % ;
- Royaume-Uni : 10,9 % ;
- Belgique : 2,4 %.
A ce jour, la SCPI est donc majoritairement présente aux Pays-Bas (33,7 %) et en Espagne (23,1 %) : ces deux pays représentent plus de la moitié de son portefeuille.
La stratégie de Sofidy Europe Invest
Une stratégie d’investissement axée sur la diversification
La SCPI Sofidy Europe Invest a une stratégie d'investissement principalement axée sur une double diversification : à la fois sectorielle et géographique.
La SCPI investit dans l'immobilier locatif d'entreprise au sens large, autrement dit :
- Les bureaux ;
- Les murs de commerces (y compris les moyennes surfaces de périphérie comme les "retail parks" et commerces de centre-ville) ;
- L’hôtellerie ;
- Les loisirs ;
- La logistique (et activités) ;
- La santé et le résidentiel (de façon plus marginale).
Ses actifs se situent principalement dans les grandes métropoles de l'Espace Économique Européen. Cette diversification géographique vise à profiter du décalage des conjonctures économiques et immobilières entre différents pays pour saisir de nouvelles opportunités d’investissement et optimiser le couple rendement-risque.
On note aussi que la SCPI n’investit pas en France. Elle peut le faire à l’avenir, mais ses investissements sur le territoire français ne pourront pas représenter plus de 20 % de son patrimoine.
De plus, elle peut acquérir des biens immobiliers dans des devises autres que l'euro (et elle le fait déjà puisque 10 % de son patrimoine est au Royaume-Uni), mais cette exposition aux devises étrangères ne peut dépasser 20 % de la valeur totale des actifs.
Par ailleurs, son patrimoine locatif est aussi bien segmenté afin de limiter le risque locatif : la SCPI a contracté avec 91 locataires. A titre d’exemple, le patrimoine de Coeur d’Europe (qui est une SCPI similaire et lancée la même année) n’est composé que de 32 actifs et reste donc moins diversifié.
Des critères d'investissement stricts
La politique d'acquisition de la SCPI Sofidy Europe Invest repose sur 3 principaux critères de qualité qui lui permettent d’optimiser la distribution de revenu à long terme :
- Qualité de l'emplacement : la SCPI investit sur des marchés suffisamment profonds en termes de taille, volume de transactions, dynamisme économique, démographique et touristique, qualité du réseau de transport, et maintien potentiel de la valorisation foncière ;
- Qualité de l'actif : le gestionnaire analyse l’architecture, la performance énergétique, les certifications, et le maintien potentiel de la valeur résiduelle des actifs ;
- Qualité des locataires : la SCPI étudie la pérennité des flux de loyers, le loyer de préférence inférieur ou égal à la valeur locative de marché, et la solidité financière du locataire.
Un engagement ISR et ESG prononcé
Sofidy Europe Invest est une SCPI labellisée ISR. Ce label atteste de l'intégration de critères ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance) dans sa stratégie d'investissement et de gestion.
Le fonds est également classé "Article 8" au sens de la réglementation SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation).
La SCPI promeut des caractéristiques environnementales strictes, telles que :
- Le suivi des consommations énergétiques et des émissions de gaz à effet de serre (GES) ;
- L'utilisation d'énergies renouvelables (via l'achat de garanties d'origine) ;
- La préservation de la biodiversité (via diagnostics écologiques et actions préconisées).
Elle met en œuvre une démarche "Best-in-Progress" pour l'amélioration continue de la performance extra-financière de ses actifs.
Les critères ESG sont intégrés dans le processus d'acquisition et de gestion, avec une grille d'évaluation ESG pour chaque actif et la mise en place de plans d'amélioration si la note est en dessous du seuil.
La SCPI exclut les actifs impliqués dans l'extraction, le stockage, la manufacture ou le transport d'énergie fossile. Les actifs avec un DPE F ou G sont également exclus s'ils ne peuvent pas faire l'objet d'un plan d'action d'amélioration.
Lire aussi : Investissement vert : définition, les meilleurs placements et les pièges à éviter
Pourquoi faire confiance à Sofidy ?
Une référence parmi les gestionnaires d’actifs en France
Depuis 1987, Sofidy a accompagné plus de 60 000 épargnants. C’est actuellement la 4ème plus grande société de gestion immobilière en France en termes de capitalisation, après Praemia REIM (groupe Primonial-Crystal), Amundi Immobilier (groupe Crédit-Agricole) et La Française REM (groupe Crédit Mutuel).
Depuis 2018, Sofidy est une filiale de la société de gestion Tikehau Capital qui gère plus de 47 milliards d’euros d’actifs pour le compte de ses clients à fin septembre 2024.
En 2025, Sofidy a plus de 8,6 milliards d’euros d’actifs sous gestion.
Le groupe Sofidy propose différents types de véhicules d’investissement immobilier : SCPI, OPCI, Société Civile, SIIC, OPCVM Immobilier, etc.
Une équipe de gestion expérimentée
La société de gestion Sofidy est dirigée par :
- Jean-Marc Peter (directeur général) qui a rejoint la société en 2003 ;
- Jérôme Grumler (directeur général délégué) qui a rejoint Sofidy en 2005 ;
- Guillaume Arnaud (président du Directoire et cadre de Tikehau Capital depuis 2007).
Leur gestion est encadrée par deux autres organes de direction :
- Un comité de direction de 12 cadres dirigeants ;
- Un conseil de surveillance composé notamment de membres de la direction de Tikehau Capital.
Un gestionnaire récompensé chaque année depuis 20 ans
Depuis 2002, Sofidy a systématiquement reçu le prix de la meilleure société de gestion de SCPI (soit 21 années consécutives) par le magazine Gestion de Fortune dans son enquête auprès des Conseillers en gestion de Patrimoine.
En 2024, Sofidy est 2ème du classement pour la première fois depuis 2 décennies.
La société a déjà reçu 4 récompenses en 2025, mais aussi 10 en 2024, 20 en 2023 et 18 en 2022, notamment :
- Le prix de la passion ESG aux Assises de la Pierre Papier par Pierrepapier.fr et Limmedia en 2024.
- Le Grand Prix du Jury du média en ligne ToutSurMesFinances.com pour la performance long terme de la SCPI Immorente en 2023.
- Les Victoires de la Pierre-Papier pour la performance à 10 ans de la SCPI Immorente en 2022 (organisé par Gestion de Fortune).
- Le 2ème prix des sociétés de gestion préférées des Conseillers en Gestion de Patrimoine pour les SCPI décerné en 2024 par le magazine Investissement Conseils.
Vous pouvez visualiser toutes les distinctions reçues par la société de gestion Sofidy dans l’encart palmarès de leur site internet.
Analyse approfondie de la SCPI Sofidy Europe Invest
Le patrimoine de la SCPI est-il attractif ?
Un taux d’occupation en baisse
Avec 94,72 %, le taux d’occupation financier (TOF) de la SCPI Sofidy Europe Invest reste légèrement supérieur à la moyenne des autres SCPI qui était de 92,2 % en 2024.
Ce TOF est raisonnable, mais il reste tout de même moins bon que celui des meilleures SCPI du marché qui est proche de 100 % (souvent entre 95 % et 100 %).
Entre le 31 décembre 2024 et le 31 mars 2025, le TOF de la SCPI Sofidy Europe Invest a légèrement baissé :
- Au 31 décembre 2024, le taux d'occupation financier s'établissait à 97,82 %.
- Au 31 mars 2025 (1er trimestre 2025), ce taux a diminué pour atteindre 94,72 %.
Le gestionnaire explique cette baisse par :
- L’acquisition d'un immeuble mixte à Londres au 4ème trimestre 2024 qui comprenait des surfaces vacantes en cours de relocation ;
- La libération d'une surface de bureaux à Dublin.
Au 31 mars 2025, la vacance est répartie sur 7 unités locatives.
Les dernières acquisitions de la SCPI Sofidy Europe Invest
Les dernières acquisitions de la SCPI Sofidy Europe Invest ont eu lieu en 2024. Bien qu'aucune nouvelle acquisition n'ait été signée au 1er trimestre 2025, la SCPI a des projets d'investissement en cours de finalisation dans 3 pays européens.
Les acquisitions de 2024
En 2024, la SCPI Sofidy Europe Invest a investi 141 millions d’euros dans les 5 actifs suivants :
- Un retail park à Zaandam (Pays-Bas) pour un montant de 26 millions d’euros, avec un taux de rendement à l'acquisition de 7,3 % ;
- Un immeuble mixte à Londres (Royaume-Uni) pour 24 millions d’euros, avec un taux de rendement à l'acquisition de 8,2 % (ce taux inclut la relocation des surfaces vacantes à l'acquisition) ;
- Un immeuble mixte à Utrecht (Pays-Bas) pour 14 millions d’euros, avec un taux de rendement à l'acquisition de 6,7 % ;
- Deux actifs de commerce de périphérie (Leroy Merlin) en Espagne, situés à Saint-Jacques-de-Compostelle et Leioa, pour un montant de 25 millions d’euros, avec un taux de rendement à l'acquisition de 6,5 %.
Les projets d’acquisition pour 2025
Au 1er trimestre 2025, Sofidy Europe Invest négociait l'acquisition de 3 actifs situés en Espagne, au Royaume-Uni et aux Pays-Bas (pour un rendement net moyen pondéré à l’acquisition d'environ 7,6 %).
Ces 3 projets pour un montant total de 45 millions d’euros concernent respectivement un hôtel, un retail park et un centre commercial de centre-ville.
Qualité des locataires et durée des baux
La SCPI Sofidy Europe Invest cible des actifs occupés par des locataires solides (privés, publics, étatiques, ou administratifs).
Le gestionnaire sélectionne minutieusement les locataires selon la pérennité des flux locatifs, un loyer de préférence inférieur ou égal à la valeur locative de marché, et sa solidité financière.
Cette approche vise à assurer une certaine stabilité des revenus locatifs et optimiser la distribution de dividendes auprès des investisseurs.
Au 31 mars 2025, la durée moyenne résiduelle ferme des baux du portefeuille s'établissait à 5,2 années.
La SCPI est-elle bien valorisée ?
La dernière valeur de reconstitution de la SCPI Sofidy Europe Invest est légèrement inférieure au prix de la part (222,92 € pour un prix de la part à 235 €).
On peut donc dire que la SCPI est légèrement survalorisée.
Une valeur de reconstitution inférieure au prix de la part est un élément à surveiller pour l’investisseur : autrement dit, la valeur du patrimoine n’est pas alignée avec le prix de souscription de la SCPI.
Mais dans ce cas, il reste surtout inquiétant de voir que la valeur de reconstitution est inférieure à ce qu'elle était en 2021. En 2022 la société a problablement souffert de la crise immobilière, notamment sur sa part de patrimoine investie en bureaux.
En d’autres termes, si jamais une nouvelle crise immobilière venait à se produire, la SCPI aurait très peu de marge de manoeuvre pour absorber une nouvelle baisse. Elle devra certainement baisser le prix de la part, ce qui impactera négativement les investisseurs existant.
Toutefois, la SCPI semble redresser la situation lentement (218,87 € au T2 2023, et 222,92 € au T1 2025).
Le modèle de frais de la SCPI est-il attractif ?
Les frais de la SCPI Sofidy Europe Invest
- Frais de souscription : 9% HT (10,8 TTC)
- Frais de gestion : 12% HT (14,4% TTC) des loyers encaissés
- Commissions de cession : 2,5% HT (3% TTC) du prix de l’opération
- Suivi et pilotage de travaux : 1,5 % du montant des travaux HT
- Frais de cession de parts : 6 % TTC (en cas de cession sur le marché secondaire organisé par la SCPI)
Les frais de gestion sont-ils raisonnables ?
Les frais de gestion de la SCPI Sofidy Europe Invest se situent dans la fourchette haute des SCPI du marché. La plupart des SCPI dépasse rarement 12 % TTC de frais de gestion, et celles qui franchissent ce seuil proposent souvent une exonération des frais de souscription (c’est le cas notamment de Remake Live, Iroko Zen ou encore de Novaxia Neo).
Hormis des frais de gestion un peu élevé, sa structure de frais semble pertinente si on la compare à celle d’autres SCPI paneuropéennes similaires (Coeur d’Europe, Transition Europe, Epargne Pierre Europe).
On note aussi que le gestionnaire ne facture pas de frais en cas d’acquisition d’immeubles et que les commissions en cas de cession ou de travaux restent raisonnables par rapport aux autres SCPI.
En parallèle, le taux de distribution servi en 2024 reste légèrement en retrait par rapport à d’autres SCPI paneuropéennes comme Transition Europe par exemple (8,25 % en 2024).
Analyse de la liquidité des parts de la SCPI Sofidy Europe Invest
La collecte de la SCPI Sofidy Europe Invest a légèrement baissé en 2024 avec 53,6 millions d’euros, contre 117,6 millions d’euros réalisés en 2023 (soit une baisse de -54,5 %).
À cette date, la capitalisation de la SCPI Sofidy Europe Invest s’élevait à 372 millions d'euros millions d’euros.
Par ailleurs, la SCPI n’affichait aucune part en attente de retrait au 31 décembre 2024.
Endettement, trésorerie et réserves
Une SCPI très peu endettée
Au 31/03/2025, l’endettement de la SCPI Sofidy Europe Invest représente 1,5 % de la valeur du patrimoine immobilier.
Cet endettement reste bien inférieur à la moyenne des SCPI qui était de 18,4 % au T1 2025 (source : ASPIM).
Les réserves de trésorerie
À la fin de l'année 2024, la trésorerie disponible de la SCPI s'élevait à 17 millions d’euros.
Ce montant représente donc une partie des liquidités de la SCPI en attente d'investissement à cette date.
Les réserves de sécurité
En 2023, la SCPI Sofidy Europe Invest affiche un report à nouveau (RaN) qui équivaut à environ 11,36 jours de loyer.
Le report à nouveau constitue une réserve de résultat non distribué que la SCPI peut mobiliser pour lisser la distribution des dividendes en cas de baisse temporaire des revenus.
Ce niveau de réserve offre une marge de sécurité appréciable pour les investisseurs, car il permet à la société de gestion de maintenir un rendement stable, même en cas de vacance locative ou de retard de loyers.
Quelles perspectives pour la SCPI Sofidy Europe Invest ?
La SCPI Sofidy Europe Invest révèle un potentiel de croissance attractif à long terme. Plusieurs indicateurs positifs en témoignent :
- La capacité du gestionnaire à maintenir un taux de distribution net de fiscalité étrangère d’au moins 4 % depuis 4 ans ;
- La stratégie de diversification menée pour limiter le risque de concentration au sein du portefeuille de la SCPI (d’un point de vue sectoriel et géographique) ;
- La stratégie du gestionnaire Sofidy qui est l’une des références en matière de gestion d’actifs immobiliers en France.
- Des acquisitions à fort potentiel de valorisation et des baux fermes à long terme pour optimiser la distribution de revenus auprès des investisseurs.
Toutefois, la SCPI doit encore prouver sa dynamique de rendement, renforcer son taux d’occupation qui a baissé entre fin 2024 et début 2025, et elle doit aussi maintenir sa collecte (qui était en baisse entre 2023 et 2024).
Conclusion : Devriez-vous investir dans la SCPI Sofidy Europe Invest ?
Si vous recherchez une SCPI bien diversifiée en Europe, Sofidy Europe Invest reste pertinente. Vous pourrez notamment renforcer votre exposition aux Pays-Bas, en Espagne, en Allemagne, en Irlande, au Royaume-Uni et en Belgique.
Europe Invest est donc une solution de diversification pertinente si votre patrimoine se concentre majoritairement sur le marché immobilier français. Ce type de SCPI paneuropéenne vous permet aussi de bénéficier d’une fiscalité attractive.
Depuis sa création il y a 4 ans, Europe Invest affiche un taux de distribution inférieur aux performances délivrées par les meilleures SCPI du marché.
Contrairement à d’autres SCPI européennes plus anciennes (comme Corum Origin par exemple) cette jeune SCPI doit encore démontrer sa capacité à traverser différents cycles de marché.
De plus, dans les prochains mois, elle devra surveiller son taux d’occupation et veiller à ce que l’évolution de sa collecte ne poursuive pas sa dynamique descendante.