Avis & Analyses

Cœur de Régions est une SCPI diversifiée qui investit dans les régions françaises (et en minorité en Île-de-France). Gérée par Sogenial Immobilier, elle est accessible à partir de 2 656 € et affiche un taux de distribution brut de 6,20 % en 2024.

La SCPI Darwin RE01 a été lancée en décembre 2024 par Darwin Invest. Elle applique une stratégie opportuniste en ciblant des actifs immobiliers diversifiés en France et en Europe. Son taux de distribution cible pour 2025 est de 7,5%. Le ticket d'entrée est de 1 000 € (5 parts à 200€).

Private Stars Selection IV est un fonds de fonds multi-stratégies qui permet d’investir dans des fonds non cotés de premier plan, avec un objectif de TRI net de 10 à 12 %. Réservé aux investisseurs avertis, il est accessible dès 100 000 €, avec un horizon d’investissement long (jusqu’à 13 ans).

Urban Cœur Commerce est une SCPI de rendement qui investit dans des commerces de centre-ville situés dans des métropoles régionales françaises. Gérée par Urban Premium, elle est accessible dès 3 000 € et vise un taux de distribution de 5,08 % en 2025.

Le fonds Archinvest Dette Privée 1 est un fonds de fonds diversifié en dette privée géré par Archinvest. Il permet d’investir dans 3 fonds européens de premier rang (Arcmont, Hayfin, Kartesia). Il a un TRI estimé de 8 à 10 % et ticket d'entrée minimum de 100 000 €.

Transitions Europe est une SCPI de rendement 100 % européenne, gérée par Arkéa REIM et labellisée ISR. Elle offre un taux de distribution de 8,25 % en 2024 et une forte diversification sectorielle, ce qui en fait l’une des SCPI les plus performantes et attractives du marché.

Le fonds Tikehau European Private Credit est un fonds de dette privée evergreen géré par Tikehau Investment Management (Groupe Tikehau Capital) et investi dans environ 60 entreprises européennes de taille moyenne. Son ticket d’entrée est de 40 000 €.

Le fonds à impact AxClimat I investit dans d’autres fonds de Private Equity afin de financer la décarbonation des PME européennes. Ce fonds vise un Taux de Rendement Interne de >9% ou >12% selon type de part, et un multiple supérieur à x1,7 le capital investi. Il est accessible à partir de 20 000 euros.

European INFRAGREEN Strategy est un fonds nourricier qui permet d’accéder au fonds d’infrastructure INFRAGREEN V de RGreen Invest. Il vise un TRI net cible de 10 à 12 %. Réservé aux investisseurs avertis, il impose un ticket d’entrée de 100 000 € et un horizon d’investissement long, jusqu’à 13 ans.