Avis & Analyses

Novaxia One est un fonds de Private Equity immobilier ISR qui transforme des locaux professionnels obsolètes afin de répondre aux nouveaux besoins des usagers (logements, etc.). Novaxia One cible un rendement annuel net de 6% à 7% par an, il est éligible au PEA et au dispositif fiscal d’apport-cession (150-0 B TER).

Altixia Commerces est une SCPI gérée par Altixia Reim qui investit majoritairement dans des actifs immobiliers commerciaux en France. Accessible dès 2 030 €, elle affiche un TRI de 5,04 % sur 5 ans et a livré un taux de distribution de 5,10 % en 2024.

Épargne Pierre Europe est une SCPI de rendement paneuropéenne gérée par Atland Voisin. Elle affiche un rendement de 6,75 % en 2024 et un TRI cible de 5,5 % sur 10 ans. Accessible dès 6 000 €, elle se distingue par sa diversification géographique et sectorielle et une gestion sans endettement.

Le FCPR Anaxago Society 2023 permet d’investir dans la rénovation énergétique et la réhabilitation de bâtiments. Ce fonds immobilier non coté cible un rendement de 7% nets par an et il est accessible à partir de 10 000 euros. Cet investissement implique un blocage des fonds pendant 5 à 7 ans.

Opale Stratégies Crédits Tactiques est un fonds de fonds de dette privée qui permet de s’exposer de façon très diversifiée à la dette privée, avec un rendement cible proche des fonds de capital investissement classique.

Peqan Convictions 2023 est un fonds de fonds qui permet d’accéder au Private Equity institutionnel avec un ticket d’entrée de 10 000 €. Investi sur des gérants renommés comme Keensight Nova VI et Sagard New Gen, il cible un TRI net de 10 % et offre des avantages fiscaux attractifs.

Le FPCI Wenova Transition, géré par Wenova Asset Management, est un fonds de private equity immobilier dédié à la rénovation énergétique d’actifs immobiliers en France. Il est accessible dès 2 500 €, et vise un TRI de 8 %.

Le FCPR 123 Corporate 2024 est un fonds de dette privée diversifié géré par 123 IM et accessible dès 5 000 €. Ce FCPR finance des PME non cotées situées en France et en zone Euro. Il vise un TRI annuel supérieur à 8% et a une durée de vie de 6 ans (prolongeable de 2 ans).

Kyaneos Pierre est l’une des seules SCPI de rendement à investir dans l’immobilier résidentiel hors des grandes villes. Elle a déjà revalorisé 5 fois le prix de sa part depuis 2018, grâce à sa politique de rénovation. En 2025, son taux de distribution est de 4,96 % et elle est accessible à partir de 2 240 €.