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Otentiq Private Infrastructure III : Avis, analyse et présentation du fonds

Otentiq Private Infrastructure III est le 3ème millésime du fonds de co-investissement en infrastructures européennes d’Access Capital Partners. Ce FPS investit en direct dans 15 à 20 actifs aux côtés des grands gérants du secteur, dès 100 000 euros. Il vise un TRI net de 10% à 12%, dont 5% à 6% distribués.
    Souscription min.
    100 000 €, D1
    TRI cible
    10 à 12 %/an
    Blocage
    14 ans max.
    Frais d’entrée
    5 % max.
    Stratégie
    Infrastructures
    Fin souscriptions
    15/12/2026

    Informations clés du fonds Otentiq Private Infrastructure III

    Otentiq Private Infrastructure III est un fonds d’infrastructure non coté qui investit très majoritairement sous forme de co-investissement, accessible à partir de 100 000 euros.

    C’est le véhicule parallèle français d’ACIF Infrastructure III, le fonds luxembourgeois d’Access Capital Partners.

    Fiche d’identité du fonds
    Nom du fondsOtentiq Private Infrastructure III S.L.P.
    Fonds principalACIF Infrastructure III SCSp-RAIF (Luxembourg)
    Gérant des investissementsAccess Capital Partners
    Société de gestion et AIFMIQ EQ Management
    ISINFR0014010ZJ1 (parts D1)
    DépositaireSociété Générale
    Forme juridique
    • Fonds Professionnel Spécialisé (FPS)
    • Sous forme de société de libre partenariat (SLP)
    Informations générales
    Date limite de souscriptionAu plus tard le 25 février 2027
    Rendement cible
    • Taux de Rendement Interne (TRI) net cible de 10% à 12% par an dont 5% à 6% distribués chaque année
    • Multiple de x1,8
    (objectifs non garantis)
    Montant minimal de souscription100 000 € (parts D1)
    Durée de vie et blocage
    • 10 ans après le closing final, prorogeable jusqu’à 4 fois 1 an, soit au maximum jusqu’en 2041
    • Aucun rachat possible
    Zone d’investissement
    • Europe, Royaume-Uni compris (minimum 80%)
    • Amérique du Nord (maximum 20%)
    Objectif d’investissement15 à 20 co-investissements directs dans des actifs opérationnels
    Secteurs
    • Numérique
    • Énergie
    • Environnement et circularité
    • Transport et mobilité
    • Infrastructures sociales
    Indicateur de risque6/7
    Classification d’activité durable (SFDR)Article 8 : prise en compte de critères sociaux et environnementaux
    Taille cible500 millions d’euros pour l’ensemble du programme, fonds luxembourgeois compris (240 millions levés à septembre 2026)
    Frais
    Droits d’entrée maximumJusqu’à 5%
    Frais de gestion annuels maximum
    • 2%
    • + 0,9% par an de frais de sub-distribution pendant 8 ans
    • + 1,303% de frais de distribution étalés sur 10 ans
    • + 0,15% par an de frais d’AIFM
    • Total : environ 3,2% par an pendant la période d’investissement
    Frais de sortieAucun
    Commission de surperformanceAucune

    Le FPS Otentiq Private Infrastructure III S.L.P. est réservé aux investisseurs professionnels et aux particuliers qui souscrivent au moins 100 000 euros (sauf souscription dans le cadre d’un mandat de gestion).

    Access Capital Partners est une société de gestion indépendante créée en décembre 1998 et agréée par l’AMF (GP 99010). Elle a levé 15,8 milliards d’euros depuis 1999, dont 3,6 milliards déployés en infrastructure (données à septembre 2026).

    Le fonds a une durée de vie de 10 ans après le closing final (estimé au 1er trimestre 2027) et prorogeable 4 fois 1 an, soit 14 ans au maximum. Pour information, la norme des fonds fermés ouverts aux particuliers en France est de 8 à 10 ans, prorogeable 2 fois un an.

    Le Taux de Rendement Interne (TRI) net cible du FPS Otentiq Private Infrastructure III est de 10% à 12% par an (non garanti), soit un multiple cible de x1,8.

    Ces performances prévisionnelles sont cohérentes avec les études de France Invest. Selon ses dernières données, le segment de l’infrastructure français a délivré un TRI de 10,2% sur 10 ans à fin 2025. À titre de comparaison, l’indice mondial d’infrastructure non cotée infra300 affiche un rendement de 8,68% par an sur la même durée.

    En termes de multiple (le rapport entre les flux encaissés et les flux décaissés), le segment français affiche un multiple de x1,36 depuis l’origine, et x1,9 pour son quartile supérieur (le top 25% des fonds).

    Côté frais, Otentiq Private Infrastructure III facture au total environ 3,2% de frais par an en parts D1, plus 5% de droits d’entrée maximum.

    Selon France Invest, le segment infrastructure français affiche 2,81% de frais récurrents et 4,5% de droits d’entrée maximums en moyenne (avril 2026). Selon Scope, les ELTIF (fonds européens d'investissement à long terme) d’infrastructure facturent 1,72% de frais de gestion en moyenne (2026).

    En revanche, aucune commission de surperformance n’est prélevée sur Otentiq Private Infrastructure III, alors que les ELTIF européens facturent en général 10% à 25% au-delà d’un seuil de rendement.

    Ce fonds non coté (comme la plupart des fonds fermés) présente un blocage total du capital jusqu’à sa liquidation (au maximum en 2041), soit 14 ans. La durée moyenne de blocage des fonds de ce segment se situe plutôt autour de 10 à 12 ans.

    Enfin, ce fonds présente un risque de perte en capital (indicateur de risque 6 sur 7), ce qui est cohérent avec les fonds non cotés.

    Lire aussi : Private Equity Infrastructure : définition, marché, performances et comment investir

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    *Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

    Les forces et les faiblesses du fonds Otentiq Private Infrastructure III

    Voici les différents avantages et inconvénients du FPS Otentiq Private Infrastructure III.

    Certains des éléments mentionnés sont communs à tous les fonds d’infrastructure, d’autres sont spécifiques à celui d’Access Capital Partners.

    Avantages Inconvénients
    Un accès direct à des actifs d’infrastructures de premier plan dès 100 000 euros Un risque de perte en capital
    Un objectif de rendement de 10% à 12% par an, dont 5% à 6% distribués Un ticket d’entrée de 100 000 euros
    Un historique de performance intéressant sur les 2 millésimes précédents Un capital bloqué jusqu’en 2037, voire 2041
    Un portefeuille déjà constitué de 4 actifs

    Les forces du fonds Otentiq Private Infrastructure III

    Voici les 4 principaux avantages du fonds Otentiq Private Infrastructure III :

    • Un accès direct à des infrastructures de premier plan dès 100 000 euros
    • Un objectif de rendement de 10% à 12% par an, dont 5% à 6% distribués
    • Un historique de performance intéressant sur les 2 millésimes précédents
    • Un portefeuille déjà constitué de 4 actifs

    Un accès direct à des infrastructures de premier plan dès 100 000 euros

    Dès 100 000 euros, vous êtes exposés au même portefeuille d’infrastructures que les investisseurs d’ACIF Infrastructure III.

    Les 2 millésimes précédents ont co-investi aux côtés de gérants de renom comme :

    • KKR
    • Antin
    • Macquarie
    • InfraVia

    Le fonds prend une participation directe dans chaque actif, aux côtés du gérant qui mène l’opération. Cela évite la couche de frais supplémentaire liée à un fonds de fonds ou un fonds nourricier (feeder), les frais sont ainsi simplifiés.

    Access Capital Partners ne pilote donc aucun actif, il suit le gérant principal de chaque opération.

    Un objectif de rendement de 10% à 12% par an, dont 5% à 6% distribués

    Le fonds vise 10% à 12% de TRI net par an et un multiple de x1,8 (non garantis), cet objectif s’entend hors droits d’entrée.

    Sur la projection de flux du gérant, 5% de droits d’entrée ramènent le TRI de 11,4% à 10,3% net.

    Les 5% à 6% distribués chaque année ne s’ajoutent pas à cet objectif, ils en font partie. Ils sont calculés en pourcentage du capital net investi, et versés à partir de la clôture finale.

    Ces distributions ne sont ni garanties, ni contractuelles.

    L’investisseur percevra les éventuels gains lors de la revente des actifs, en fin de vie du fonds.

    À noter que les distributions proviennent à la fois des revenus des actifs (souvent contractés ou régulés) et des produits de revente.

    D’ailleurs, Access Capital Partners affirme que 87% du portefeuille d’infrastructure bénéficie d’une protection élevée contre l’inflation (données à juin 2026), notamment via une capacité réglementaire, structurelle ou contractuelle à répercuter l’inflation sur les utilisateurs.

    De plus, le segment des infrastructures est fortement décorrélé des autres classes d’actifs. C’est donc un outil de diversification très intéressant pour votre gestion de patrimoine.

    Un historique de performance intéressant sur les 2 millésimes précédents

    Voici les performances des 2 millésimes précédents du gérant (données du gérant à juin 2026). À noter que ces performances ne sont pas encore définitives, car aucun des 2 fonds n'est liquidé :

    • ACIF Infrastructure I (millésime 2018) : 12,1% de TRI net et un multiple de x1,79
    • ACIF Infrastructure II (millésime 2022) : 9% de TRI net et un multiple de x1,32

    À titre de comparaison, une étude France Invest / EY à fin 2025 situe la borne d’entrée du meilleur quart (top 25%) des fonds d’infrastructure français à 11,6% de TRI net depuis l’origine.

    Nous rappelons que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

    Un portefeuille déjà constitué de 4 actifs

    Le fonds détient déjà 4 actifs sur les 15 à 20 actifs visés, avant son closing final.

    Voici les 4 premiers secteurs dans lesquels opèrent ces premiers actifs (à septembre 2026) :

    • Des compteurs intelligents de gaz et d’électricité au Royaume-Uni
    • La gestion des déchets en Belgique et aux Pays-Bas
    • Des services aériens d’urgence en France
    • Un data center refroidi à l’eau de fjord

    Vous avez ainsi une première vision partielle du portefeuille dans lequel vous allez investir, ce qui n’est pas toujours le cas avec les autres fonds d’investissement non cotés. Dans la plupart des cas, les investisseurs n'ont pas de visibilité sur les prises de participation du fonds.

    De plus, le gérant signale que 4 autres opérations sont à l’examen en comité d’investissement, pour des closings visés entre le 3ème trimestre 2026 et le 1er trimestre 2027. Nous détaillerons ces actifs dans la section dédiée.

    Les faiblesses du fonds Otentiq Private Infrastructure III

    Voici les 3 principaux inconvénients du fonds Otentiq Private Infrastructure III :

    • Un risque de perte en capital
    • Un ticket d’entrée de 100 000 euros
    • Un capital bloqué jusqu’en 2037, voire 2041

    Un risque de perte en capital

    Comme tout investissement en non coté, le fonds présente un risque de perte en capital important. Son indicateur de risque est classé 6 sur 7 dans le Document d’Informations Clés (7 correspond au niveau le plus élevé).

    Voici les 3 principaux facteurs de risque de ce fonds :

    • La concentration du portefeuille sur 15 à 20 actifs
    • Un éventuel plafonnement des tarifs par les régulateurs (eau, réseaux, compteurs, etc.)
    • L’effet de levier des actifs : une dette nette de x4,8 l’EBITDA pour le portefeuille d’infrastructure d’Access Capital Partners, et une maturité moyenne des financements de 4,1 ans (juin 2026)

    Un ticket d’entrée de 100 000 euros

    Le ticket minimum de 100 000 euros est fixé par le règlement du fonds, il s’agit du seuil prévu par la loi pour qu’un particulier souscrive seul un Fonds Professionnel Spécialisé.

    Ce fonds est donc destiné aux patrimoines les plus élevés qui peuvent immobiliser une somme importante en non coté, sans que cela représente une part significative de leur patrimoine.

    Pour que ce fonds ne dépasse pas 10% de votre patrimoine financier, son ticket de 100 000 euros suppose au moins 1 million d’euros d’actifs financiers.

    Si ce ticket est trop élevé pour vous, sachez qu’il existe de plus en plus de fonds non cotés accessibles aux particuliers dès quelques milliers d’euros, notamment grâce au label ELTIF.

    Toutefois, l’accès aux fonds d'infrastructures est plus rare et requiert généralement un minimum de souscription plus élevé.

    Exemple : le ticket d’entrée du fonds Meridiam Global Infrastructure Strategies est passé de 100 000 euros à 25 000 euros pour sa nouvelle classe A1, après son agrément ELTIF de septembre 2026.

    Un capital bloqué jusqu’en 2037, voire 2041

    Le closing final de souscription devrait avoir lieu au 1er trimestre 2027, ainsi la durée de vie du fonds court jusqu’en 2037, voire jusqu’en 2041 si les 4 prorogations sont exercées.

    Les distributions vous rendront potentiellement une partie du capital avant ce terme.

    Pour être plus précis, la durée de vie d’Otentiq Private Infrastructure III court jusqu’au 10ème anniversaire du closing final, prorogeable 2 fois 1 an par la société de gestion. Mais une autre prorogation de 2 fois 1 an est aussi possible avec l’accord de 75% des engagements.

    Par ailleurs, la cession de parts est soumise à l’accord écrit de la société de gestion et d’Access Capital Partners, et aucun marché secondaire n’est organisé.

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    *Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

    Les performances du fonds Otentiq Private Infrastructure III

    Aucune performance réalisée n’est publiée pour Otentiq Private Infrastructure III, en effet, le fonds est encore en cours de levée, avec 4 actifs en portefeuille et 35% des engagements appelés à septembre 2026.

    Access Capital Partners vise un TRI net de 10% à 12% par an, dont 5% à 6% distribués chaque année, pour un multiple de x1,8.

    Ces distributions s’entendent en pourcentage du capital net investi depuis la clôture finale, et non de votre engagement.

    À titre de comparaison, selon France Invest, l’infrastructure française affiche 10,2% de TRI net sur 10 ans à fin 2025. Depuis l’origine, la moyenne du segment ressort à 10,7% sur un échantillon de 95 fonds et 33,8 milliards d’euros appelés.

    À noter que le scénario intermédiaire du Document d’Informations Clés suppose une performance brute de 12,62% par an pour ressortir à 9,86% net de frais.

    Le track record d’ACIF Infrastructure millésime par millésime

    Voici le track record des 2 précédents millésimes du gérant.

    Fonds Millésime Taille du fonds Multiple net (dont rendu) TRI net
    ACIF Infrastructure I 2018 372 millions d’€ x1,79 (dont x1,16 rendu) 12,1%
    ACIF Infrastructure II 2022 396 millions d’€ x1,32 (dont x0,22 rendu) 9%

    Les performances d’ACIF Infrastructure I le situent (pour l’instant) juste au-dessus de la borne d’entrée du meilleur quart des fonds d’infrastructure français (top 25%), soit 11,6% de TRI.

    Les performances à ce jour d’ACIF Infrastructure II (TRI temporaire de 9%) le situeraient au niveau du 2ème meilleur quart des fonds d’infrastructure français (entre 7% et 11,6%) selon France Invest / EY, à fin 2025.

    De plus, l’équipe d’Access Capital Partners investit au moins 0,25% des engagements totaux, dans le fonds ou dans l’un de ses véhicules jumeaux. Cela renforce l’implication des équipes et aligne les intérêts avec ceux des épargnants.

    Nous rappelons que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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    Conseil de Ramify : il existe de fortes disparités de performances selon les gérants

    Les différentes études démontrent des écarts de performances importants selon les gérants de Private Equity.

    Sur le segment infrastructure français France Invest et EY mesurent (depuis l’origine et à fin 2025) :

    • 16,9% de TRI net par an pour le meilleur quart des fonds (top 25%)
    • 8,7% de TRI net par an pour le second meilleur quart des fonds
    • 5,1% de TRI net par an pour le troisième
    • −3,4% de TRI net par an pour le dernier

    Ainsi, selon les multiples de la même étude, 100 000 euros investis deviennent :

    • 190 000 euros dans le meilleur quart des fonds
    • 90 000 euros dans le dernier quart, qui a engendré une perte en capital

    Il est important de ne pas concentrer toute votre poche non cotée sur un seul gérant : répartissez-la sur 2 à 3 fonds. Avec des tickets d’entrée élevés, la diversification requiert un patrimoine conséquent.

    Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

    Focus sur le coût réel du fonds

    Sur 100 000 euros engagés en parts D1, vous payez :

    • Jusqu’à 5 000 euros à l’entrée
    • Environ 3 200 euros par an pendant la période d’investissement (avant toute performance)

    Voici les 4 étages de frais de la part D1, tous plafonds contractuels hors taxes, calculés pour 100 000 euros engagés :

    • Frais de gestion : 2% par an, soit 2 000 euros par an
    • Frais de sub-distribution : 0,9% par an pendant 8 ans, soit 900 euros par an. Il s’agit de la rétrocession versée au distributeur qui vous a vendu le fonds
    • Frais de distribution : 1,3% sur 10 ans, soit 150 euros par an les 5 premières années, puis dégressif
    • Frais de l’AIFM, IQ EQ Management : 0,15% par an, soit 150 euros par an

    À noter que l’assiette de calcul des frais compte autant que le taux. Les 2% de frais de gestion portent sur la totalité de votre engagement jusqu’à la fin de la période d’investissement, puis sur la valeur liquidative.

    En 2026, vous payez donc sur 100 000 euros alors que 35 000 euros seulement sont appelés. Rapportés au capital réellement au travail, les frais de la première année pèsent 9,1%, contre 3,2% une fois l’engagement intégralement appelé.

    Sur 10 ans, le cumul ressort à environ 30 000 euros, droits d’entrée non compris, sur la base de votre engagement. Après la période d’investissement, l’assiette bascule sur la valeur liquidative et le montant baisse.

    Face au marché, ce niveau est plutôt élevé. Les fonds d’infrastructure ouverts aux particuliers en France prévoient 2,81% de frais récurrents maximums en moyenne, dont 0,83% de rétrocession au distributeur, auxquels s’ajoutent 4,5% de droits d’entrée (France Invest, avril 2026).

    Toutefois, Otentiq Private Infrastructure III ne facture pas de commission de surperformance. Ainsi, 100% des produits nets de frais reviennent aux porteurs de la classe de parts concernée.

    Lire aussi : Frais du private equity : Explications et chiffres marché

    L’avis de Ramify : pourquoi investir dans le fonds Otentiq Private Infrastructure III

    Ramify a sélectionné Otentiq Private Infrastructure III pour l’expertise d’Access Capital Partners, les résultats de ses précédents millésimes et sa stratégie de co-investissement.

    Le fonds vise un TRI net de 10% à 12% et un multiple de 1,8 fois le capital investi. Comme tout investissement en non coté, il y a un risque de perte en capital.

    À noter que les appels de fonds progressifs permettent de limiter l’effort d’épargne.

    Fondée en 1998, Access Capital Partners déploie son 3ème millésime de co-investissement en infrastructure. Nous apprécions la stabilité de l’équipe et les résultats des 2 fonds précédents :

    • Le premier a déjà réalisé plusieurs cessions et distribué du capital
    • Le second poursuit sa création de valeur

    Dans une logique de portefeuille, le fonds donne accès à une classe d’actifs largement décorrélée des autres classes d'actifs (action, obligation, immobilier, private equity), et offre donc un fort potentiel de diversification sans renoncer à la recherche de rendement.

    L’indexation de certains revenus sur l’inflation peut également offrir une protection partielle contre une éventuelle hausse des prix dans le futur.

    En parallèle, le fonds vise 5% à 6% de distributions annuelles moyennes après le closing, offrant un potentiel de revenus récurrents.

    Enfin, le co-investissement en infrastructure reste un format peu courant dans l’offre accessible aux particuliers.

    Il permet ici d’accéder directement au véhicule de co-investissement, sans passer par une structure à 2 étages de type feeder ou fonds de fonds, et d’éviter ainsi une couche supplémentaire de frais.

    Il faut néanmoins tenir compte du caractère plutôt concentré du portefeuille (15 à 20 lignes) et de l'illiquidité du capital pour 10 à 12 ans.

    Nous recommandons de combiner ce fonds spécialisé en infrastructures avec un fonds de fonds diversifié, afin d’obtenir davantage de diversification géographique ou sectorielle, et d'investir dans différentes maturités d’entreprises.

    Lire aussi : Les meilleurs fonds de Private Equity en France

    Comment investir dans le fonds Otentiq Private Infrastructure III ?

    Le FPS Otentiq Private Infrastructure III se souscrit nécessairement auprès d’un distributeur, le ticket minimum est 100 000 euros pour les parts D1 détenues en direct (compte-titres au nominatif).

    Le fonds admet de nouveaux souscripteurs une fois par mois, à date fixe (closing mensuel). Ces closings ont commencé le 25 février 2025 et s’arrêtent au closing final, attendu au 1er trimestre 2027 et au plus tard le 25 février 2027.

    À votre 1er appel, vous versez immédiatement votre part des appels de fonds déjà effectués (35% de l’engagement à septembre 2026), frais inclus. S’y ajoute un intérêt de 5% par an sur ce rattrapage, payé en plus de votre engagement et sans parts en contrepartie, qui augmente à chaque mois d’attente (sauf si le gérant y renonce).

    Voici les 3 types d’acteurs qui distribuent ce fonds :

    À noter que les frais d’entrée peuvent s’élever jusqu’à 5% selon les distributeurs.

    Si vous utilisez une enveloppe, il est important de bien choisir votre distributeur, notamment concernant les frais annuels de gestion et l’ergonomie de l’interface client, car la liquidité est limitée (selon les conditions de chaque contrat). Il est donc assez difficile de changer de contrat.

    Pour aller plus loin : Comment investir en Private Equity en tant que particulier en France ?

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    *Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

    Dans quelle enveloppe loger ses parts d’Otentiq Private Infrastructure III ?

    Ce fonds n’ouvre droit à aucune exonération d’impôt sur le revenu, c’est donc l’enveloppe qui fixe la fiscalité des éventuelles distributions annuelles et plus-values.

    Pour commencer, le FPS Otentiq Private Infrastructure III n’est pas éligible à l’assurance-vie française.

    Voici les 3 enveloppes disponibles pour loger ses parts d’Otentiq Private Infrastructure III.

    Enveloppe Avantages Inconvénients
    Compte-titres ou nominatif Aucun frais d’enveloppe
    Assurance-vie luxembourgeoise
    • Aucune imposition si pas de retrait, la fiscalité de l’assurance-vie française s’applique sur les retraits
    • Distributions peuvent être réinvesties sans frottement fiscal
    • Abattement sur les droits de succession
    • Peut être mis en garantie d’un crédit Lombard (selon conditions)
    • Frais du contrat annuels en plus de ceux du fonds
    • Exige au moins 1 million d’euros investis chez l’assureur et 2,5 millions d’euros de fortune mobilière (si catégorie D)
    • L’assureur doit accepter le fonds et gérer les appels
    Contrat de capitalisation luxembourgeois
    • Même fiscalité que l’assurance-vie (de votre vivant)
    • Accessible aux personnes morales
    • Peut être mis en garantie d’un crédit Lombard (selon conditions)
    • Mêmes conditions d’accès et mêmes frais de contrat que l’assurance-vie luxembourgeoise
    • Aucun avantage successoral

    Lire aussi : Private Equity via Assurance-vie ou en direct ?

    Focus sur les appels de fonds et le défaut de paiement

    Le capital est appelé sur 4 ans et rendu sur 10, avec un point bas de trésorerie en 2029.

    Voici la projection des appels de fonds et de distributions du gérant en pourcentage de l’engagement.

    Année Appels cumulés Distributions cumulées
    202635%0%
    202760%5%
    202885%10%
    2029100%15%
    2030100%25%
    2031100%45%
    2032100%70%
    2033100%100%
    2034100%135%
    2035100%160%
    2036100%180%
    Access Capital Partners
    Appels de fonds et distributions cumulés d’Otentiq Private Infrastructure III

    Projection annuelle du gérant de 2026 à 2036, en pourcentage de l’engagement.

    Appels de fonds et distributions cumulés projetés d’Otentiq Private Infrastructure III, de 2026 à 2036 Appels cumulés : 2026, 35 %; 2027, 60 %; 2028, 85 %; 2029, 100 %; 2030, 100 %; 2031, 100 %; 2032, 100 %; 2033, 100 %; 2034, 100 %; 2035, 100 %; 2036, 100 %. Distributions cumulées : 2026, 0 %; 2027, 5 %; 2028, 10 %; 2029, 15 %; 2030, 25 %; 2031, 45 %; 2032, 70 %; 2033, 100 %; 2034, 135 %; 2035, 160 %; 2036, 180 %. Axe vertical de 0 à 200 % de l’engagement. L’engagement est appelé à 100 % en 2029, le capital est rendu à 100 % en 2033 et les distributions atteignent 180 % en 2036. Projection non garantie. % de l’engagement 0 % 50 % 100 % 150 % 200 % 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 35 % Engagement appelé à 100 % en 2029 Capital rendu à 100 % en 2033 180 %
    Appels cumulésDistributions cumulées
    AnnéeAppels cumulésDistributions cumulées
    202635 %0 %
    202760 %5 %
    202885 %10 %
    2029100 %15 %
    2030100 %25 %
    2031100 %45 %
    2032100 %70 %
    2033100 %100 %
    2034100 %135 %
    2035100 %160 %
    2036100 %180 %

    Projection non garantie : les appels et les distributions réels peuvent différer. Montants cumulés en pourcentage de l’engagement souscrit.

    Source : projection non garantie d’Access Capital Partners, plaquette de septembre 2026, données au mois de septembre 2026.

    Source : projection non garantie d’Access Capital Partners, plaquette de septembre 2026.

    Chaque appel vous est notifié avec un préavis de 10 jours calendaires. Un appel non honoré peut vous coûter la moitié de la valeur de vos parts en pénalités.

    Au-delà de la période d’investissement, les appels se limitent aux frais du fonds, au remboursement de ses emprunts, aux engagements de suite sur les actifs déjà détenus et aux réinvestissements.

    À noter qu’une partie des distributions déjà versées peut vous être réclamée si le fonds doit honorer une garantie donnée lors de la revente d’un actif (clause de giveback). Cette reprise est plafonnée à 20% de votre engagement, ou au total que vous avez perçu s’il est inférieur.

    Enfin, les frais de gestion portent sur la totalité de votre engagement, et non sur le capital appelé, jusqu’à la fin de la période d’investissement. Ce fonctionnement, qui est la norme des fonds fermés, pèse sur la performance des premières années : c’est la “courbe en J”.

    Exemple : sur 100 000 euros engagés, la part D1 supporte 3 200 euros de frais la première année, alors que 35 000 euros seulement sont appelés.

    Ces frais pèsent donc 9,1% du capital réellement au travail, contre 3,2% de votre engagement. Il faut 9,1% de rendement brut sur la fraction appelée pour que votre première année soit à l’équilibre.

    Historique, stratégie et marchés ciblés du fonds Otentiq Private Infrastructure III

    Otentiq Private Infrastructure III est le véhicule parallèle de droit français d’ACIF Infrastructure III, le fonds luxembourgeois d’Access Capital Partners. Il co-investit au prorata dans chacune de ses opérations, sans détenir ses parts.

    C’est le 3ème millésime de cette stratégie :

    • ACIF Infrastructure I : millésime 2018, 372 millions d’euros
    • ACIF Infrastructure II : millésime 2022, 396 millions d’euros

    Le co-investissement direct consiste à prendre une participation dans un actif aux côtés du gérant qui mène l’opération, sans passer par son fonds. Vous évitez ainsi un 2ème étage de frais du fonds intermédiaire.

    Co-investissement direct

    Comment Otentiq Private Infrastructure III investit

    Vous, investisseurParts D1, dès 100 000 €
    Otentiq Private Infrastructure IIIFPS de droit français, véhicule parallèle, co-investit au prorata
    ACIF Infrastructure IIIFonds luxembourgeois d’Access Capital Partners
    15 à 20 actifs d’infrastructure opérationnelsParticipation directe dans chaque actif, aux côtés du gérant qui mène l’opération
    mêmes opérations
    Un seul étage de frais. Un fonds de fonds ou un fonds nourricier (feeder) en ajoute un second.
    Les 2 millésimes précédents ont co-investi aux côtés de gérants comme KKR, Antin, Macquarie et InfraVia.

    En contrepartie, la qualité du portefeuille dépend des opérations sur lesquelles Access Capital Partners est invitée.

    Voici les 4 règles qui encadrent le portefeuille :

    • Actifs opérationnels (15% maximum en construction)
    • Zones d’investissement : Europe, Royaume-Uni compris, à 80% minimum, et Amérique du Nord à 20% maximum ; un tiers maximum par pays et 60% maximum en devises autres que l’euro
    • Diversification : 20% maximum par société, porté à 25% en cas de syndication (lorsque plusieurs investisseurs se partagent la même opération)
    • 20% maximum de secondaire et 10% de warehousing sur 12 mois

    Le warehousing est la possibilité de porter temporairement un actif pour le compte des autres véhicules d’Access Capital Partners. Ce dernier le rachète ensuite au prix de revient majoré de l’Euribor + 3,5%. Pendant ce portage de 12 mois au plus, une partie de votre capital appelé finance un actif destiné à d’autres véhicules du gérant.

    Le fonds peut aussi emprunter à hauteur de 15% de ses engagements et sur 12 mois maximum.

    Voici les 5 secteurs ciblés :

    • Numérique : fibre, tours de télécommunication, data centres
    • Énergie : réseaux, solaire, biomasse
    • Environnement et circularité : eau, déchets, compteurs
    • Transport et mobilité : ferroviaire, ferries, bornes de recharge
    • Infrastructures sociales : écoles, hôpitaux

    Focus sur les secteurs des 4 premiers actifs du fonds

    Les 4 actifs déjà détenus sont tous opérationnels et adossés à des revenus contractés ou régulés.

    Voici les secteurs dans lesquels opèrent les 4 actifs en portefeuille à septembre 2026 :

    • Compteurs intelligents de gaz et d’électricité au Royaume-Uni : contrats de long terme, parc porté par l’électrification du chauffage
    • Gestion des déchets en Belgique et aux Pays-Bas : 79% des revenus issus de redevances d’entrée indexées sur l’inflation
    • Services aériens d’urgence en France : 30 bases, environ 90 appareils, 39% du marché français du secours médical par hélicoptère
    • Data centre installé dans une ancienne mine et refroidi à l’eau de fjord : 80 MW contractés à 100%, 43 MW en construction

    Le gérant présente les 2 premiers comme les leaders de leur marché, sans publier leur part de marché.

    Il annonce par ailleurs 4 autres opérations en comité d’investissement (closings visés entre le 3ème trimestre 2026 et le 1er trimestre 2027) :

    • Un réseau de fibre
    • Du matériel roulant sous contrats de long terme
    • Des infrastructures sociales modulaires
    • De la location d’équipements de transport

    Lire aussi : Fonds de Fonds : Définition, Pourquoi et Comment Investir ?

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    Ramify : une expertise prouvée sur le marché pour sélectionner les fonds

    Sur les marchés privés, la sélection du gérant est un des principaux leviers de performances avec des écarts de 15 à 20 % de TRI constatés à long terme entre les fonds les plus et les moins performants.

    Chaque fonds proposé par Ramify est passé au crible par notre équipe de recherche, selon une grille exigeante : thèse d’investissement, qualité et alignement d’intérêt de l’équipe, performance opérationnelle démontrée, deal flow et structure de frais.

    Ce filtre s’appuie sur un suivi continu de l’ensemble du marché illustré chaque trimestre par le RPEI, notre indice de référence sur la performance du Private Equity pour les particuliers en France.

    *Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

    Pourquoi faire confiance à Access Capital Partners ?

    Access Capital Partners est une société de gestion indépendante créée en décembre 1998.

    Elle a levé 15,8 milliards d’euros depuis 1999, dont 3,6 milliards en infrastructure.

    Voici la répartition des rôles dans ce fonds :

    • Access Capital Partners décide de tous les investissements, comme gérant de portefeuille délégué
    • IQ EQ Management est le gérant statutaire et l’AIFM, le gestionnaire de fonds d’investissement alternatif : gestion des risques et valorisation
    • Otentiq Private Markets est la marque d’Access Capital Partners dédiée aux clients privés (lancée en 2025)

    L’équipe infrastructure compte 6 partners et 14 gérants. Les 4 gérants désignés dans les statuts affichent de 17 à 29 ans d’expérience.

    L’équipe investit aussi au moins 0,25% des engagements, dans le fonds ou ses véhicules jumeaux, soit 1,25 million d’euros si la cible de 500 millions est atteinte. Cela permet d'aligner les intérêts des gérants du fonds avec ceux des investisseurs.

    Par ailleurs, Access Capital Partners est signataire des Principes pour l’investissement responsable depuis 2008, avec une note de 96 sur 100 en Private Equity comme en infrastructure (dernière notation publiée, 2023).

    Le fonds est classé article 8 au titre du règlement SFDR, il promeut des caractéristiques environnementales et sociales et doit en rendre compte, sans viser d’objectif d’investissement durable.

    Conclusion

    Otentiq Private Infrastructure III permet d’investir dans 15 à 20 infrastructures européennes à partir de 100 000 euros, aux côtés des gérants qui mènent les opérations.

    Via le co-investissement, ce fonds permet d’accéder à ces actifs via une structure directe, sans recourir à un fonds de fonds ou un fonds nourricier.

    Son objectif de taux de rendement de 10% à 12% net se situe entre la moyenne haute des fonds d’infrastructure français (10,2% sur 10 ans) et la borne d’entrée du top 25% (11,6%).

    Le capital est appelé progressivement jusqu’en 2029, selon la projection du gérant, et bloqué jusqu’en 2037, voire jusqu’en 2041 si les 4 années de prorogation sont exercées. N’engagez donc que la trésorerie dont vous n’aurez pas besoin avant 10 à 14 ans.

    En investissant dans ce fonds, vous faites confiance à un gérant reconnu sur le marché depuis 1998. De plus, nous disposons déjà d’un track record temporaire intéressant pour ses 2 premiers millésimes infrastructures, ce qui tend à nous rassurer quant à la réussite de ce 3ème fonds.

    Ce fonds, comme tous les actifs non cotés, présente un risque de perte en capital (indicateur 6 sur 7).

    Lire aussi : Comment investir en Private Equity en tant que particulier en France ?

    Comment souscrire ?

    1

    Choisissez le fonds Otentiq Private Infrastructure III selon vos objectifs et votre profil d’investisseur.

    2

    Finalisez votre souscription, puis suivez votre investissement depuis votre tableau de bord.

    3

    Investissez dans des infrastructures européennes avec un objectif de TRI net de 10 % à 12 % par an, non garanti. Votre capital reste bloqué jusqu’à 14 ans et vous pouvez subir une perte en capital.

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    Private Equity
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